Beautiful house for sale with 4 bedrooms and luxury details, one of the bedrooms is on the ground floor, with a pool and covered garage for 2 cars. Located in the Bosques de Conkal 3 subdivision.

Bosques de Conkal 3 is a private subdivision of only 33 houses, in the northern-eastern part of the Mérida metropolitan area, a privileged place due to its proximity to points of interest such as Plaza Altabrisa, all the shops surrounding this area, the Star Médica hospital, and Plaza La Isla, which is also a meeting point for a good part of the youth living in the city and the surrounding areas.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Main entrance.
- Spacious living room with double-height ceiling.
- Spacious dining room.
- Open kitchen with island, granite countertops, and included cabinetry.
- Pantry.
- Bedroom with its own bathroom.
- Rear terrace with a view of the pool.
- Steel pergola over the terrace.
- Pool with lighting and preparation for a filtration system.
- Perimeter walls 2 m high.
- Service hallway.

UPPER FLOOR:
- Living room with a view of the double height.
- Secondary bedroom #1 with its own bathroom and closet.
- Secondary bedroom #2 with its own bathroom and closet.
- Spacious master bedroom, with walk-in closet and its own bathroom.

Just to emphasize: the bedrooms include preparation for future installation of ceiling fans, preparation of ductwork for future installation of air conditioning, cabinetry in closets.

Finishes and other specifications:
- Pool with chukum finish and LED light that changes color.
- Exterior finish with 3 layers rich-patch-stucco and interior finish based on plaster or smooth paste.
- Marble countertops in bathrooms with sink on top.
- Granite countertop in kitchen.
- Cistern.
- Water tank.
- 1,300-liter biodigester.
- Water pressurization system.
- LED lamps on stairs.
- Stone on facade.
- Main door in 9 mm tzalam plywood and interior doors with 6 mm caobilla plywood.
- And more...

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Hermosa casa en venta de 4 habitaciones con detalles de lujo, una de las habitaciones está en planta baja, con piscina y cochera techada para 2 autos. Ubicada en el fraccionamiento Bosques de Conkal 3.

Bosques de Conkal 3, es un fraccionamiento privado de sólo 33 casas, en la parte norte - oriente de la zona conurbada de Mérida, lugar privilegiado por la cercanía a puntos de interés como Plaza Altabrisa, todos los comercios que rodean esta zona, el hospital Star Médica y Plaza La Isla, que también es un punto de encuentro para una buena parte de la juventud que radica en la ciudad y las zonas conurbadas.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 vehículos.
- Entrada principal.
- Sala amplia con techo a doble altura.
- Comedor amplio.
- Cocina abierta con isla, encimeras de granito y carpintería incluida.
- Alacena.
- Recámara con baño propio.
- Terraza trasera con vista a la piscina.
- Pérgola de acero sobre terraza.
- Alberca con iluminación y preparación para sistema de filtrado.
- Bardas perimetrales a 2 m de altura.
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
- Lliving room con vista a la doble altura.
- Habitación secundaria #1 con baño propio y clóset.
- Habitación secundaria #2 con baño propio y clóset.
- Habitación principal amplia, con clóset vestidor y baño propio.

Solo para recalcar: las habitaciones incluyen la preparación para futura instalación de ventiladores en techo, la preparación de la ductería para futura instalación de aires acondicionados, carpintería en clósets.

Acabados y otras especificaciones:
- Piscina con acabado chukum y luz LED que cambia de color.
- Acabado exterior a 3 capas rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso o pasta lisa.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo sobre cubierta.
- Meseta de granito en cocina.
- Cisterna.
- Tinaco.
- Biodigestor de 1,300 litros.
- Sistema presurizador de agua.
- Lámparas LED en escalera.
- Piedra en fachada.
- Puerta principal en triplay de tzalam de 9 mm y puertas interiores con triplay de caobilla de 6 mm.
- Y más...

Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.

¡Será un placer atenderte!


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.