Located just a few steps from the Avándaro Golf Club, this uniquely styled property merges traditional Vallesano design with modern comfort. Ideal for those seeking a solid investment with great appreciation potential, in a privileged location.

Main features:
• Vallesano style: Bathrooms and kitchen with typical regional finishes, wooden ceilings, and warm-toned walls that add personality and charm to each space.
• Land: 1,484 m² | Construction: 555 m².
• 4 bedrooms, each with a fireplace (one with capacity for 8 people).
• Double-height living and dining room with a fireplace.
• Spacious kitchen with pantry, breakfast area, and direct access to the barbecue area.
• Full service room and laundry room with independent access.
• Family room on the upper floor and linen room.
• Additional room with bunk beds (no bathroom).
• Newly remodeled jacuzzi and a large and pleasant swimming pool, paddle court, terrace, and large garden with fruit trees.
• Parking for 6 cars with manual door.
• Wine cellar, storage room, 2,500-liter cistern, and hydropneumatic system.

Security and comfort:
• Closed circuit and alarm.
• Solid construction with thick walls, in perfect condition, no humidity problems, and excellent ventilation and natural lighting.

Why is it a smart investment?
Built in 1991, this property offers impeccable maintenance and the possibility of customization to increase its value. Its unique style and strategic location make this house an exceptional opportunity to live or invest.

Experience the charm of Valle de Bravo or grow your wealth with this real estate gem!
I am Adriana, a Coldwell Banker advisor, and I am here to help you make smart decisions. Contact me to schedule your visit and discover everything this property has to offer.Ubicada a pocos pasos del Club de Golf Avándaro, esta propiedad de estilo único fusiona el tradicional diseño Vallesano con la comodidad moderna. Ideal para quienes buscan una inversión sólida con gran potencial de plusvalía, en una ubicación privilegiada.

Características principales:
• Estilo Vallesano: Baños y cocina con acabados típicos de la región, techos de madera y paredes en tonos cálidos que aportan personalidad y encanto a cada espacio.
• Terreno: 1,484 m² | Construcción: 555 m².
• 4 recámaras, cada una con chimenea (una con capacidad para 8 personas).
• Sala y comedor de doble altura con chimenea.
• Cocina amplia con despensa, antecomedor y acceso directo al área de asadores.
• Cuarto de servicio completo y cuarto de lavado con acceso independiente.
• Family room en planta alta y cuarto de blancos.
• Habitación adicional con litera (sin baño).
• Jacuzzi recién remodelado y una amplia y agradable alberca, cancha de pádel, terraza y amplio jardín con árboles frutales.
• Estacionamiento para 6 autos con puerta manual.
• Cava, bodega, cisterna de 2,500 litros e hidroneumático.

Seguridad y confort:
• Circuito cerrado y alarma.
• Construcción sólida con muros anchos, en perfecto estado de conservación, sin problemas de humedad y con excelente ventilación e iluminación natural.


¿Por qué es una inversión inteligente?
Construida en 1991, esta propiedad ofrece un mantenimiento impecable y la posibilidad de personalización para incrementar su valor. Su estilo único y ubicación estratégica hacen de esta casa una oportunidad excepcional para vivir o invertir.

¡Vive el encanto de Valle de Bravo o haz crecer tu patrimonio con esta joya inmobiliaria!
Soy Adriana, asesora de Coldwell Banker, y estoy aquí para ayudarte a tomar decisiones inteligentes. Contáctame para agendar tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

Asesora: Adriana Román