OLD-AVIARA SUBDIVISION

+ LOCATION:
MEXICO TOLUCA HIGHWAY
OR ENTRANCE IN FRONT OF SANTA FE SHOPPING CENTER

+ AREA: 230M2 LAND PLUS PROPORTIONAL PART OF CEDARS GARDEN
414.17 M2 CONSTRUCTION
+ GENERAL INFORMATION: 2 LEVELS, 4 BEDROOMS, 4 1/2 BATHROOMS
SERVICE ROOM WITH BATHROOM.

+ FEATURES:
GROUND FLOOR: FRONT OVERHANG PATIO OF HOUSE, VESTIBULE, AREA FOR HOME OFFICE, LIVING ROOM, DINING ROOM, BACK TERRACE OF HOUSE BORDERING LARGE EXCLUSIVE CEDARS STREET GARDEN, GUEST BATHROOM, KITCHEN, BREAKFAST AREA IN KITCHEN, LAUNDRY AREA, SERVICE ROOM, SERVICE BATHROOM, STORAGE ROOM AND CLOTHESLINE PATIO.
UPPER FLOOR: 4 BEDROOMS WITH BATHROOM AND LARGE CLOSET EACH, THE MAIN ONE WITH WALK-IN CLOSET AND TWO SINKS. TV ROOM AMONG THE BEDROOMS.

PARKING AREA.
GARAGE FOR 4 CARS ROOFED AT STREET LEVEL.

+ FINISHES: MORILLO CEILINGS ON THE UPPER FLOOR, WHITE CEDAR WOOD, SILLAR WALL IN ACCESS STAIRCASE, QUARRY AND LAMINATED WOOD FLOORS, MODERN MARBLE BATHROOMS. INTEGRATED KITCHEN.

+ PRICE: $18,900,000

+ CONDOMINIUM FACILITIES AND BENEFITS:
GREEN AREAS THAT INCLUDE LARGE AND SOME SMALL GARDENS.
CHILDREN'S PLAY AREA
DOG AREA
MULTIPURPOSE ROOM - KIOSK
GYM - PADDLE COURT - ½ BASKETBALL COURT
SURVEILLANCE AT BOTH ENTRANCES 24 HOURS.
STREET AND FRONT PATIO CLEANING SERVICE
GARBAGE COLLECTION SERVICE
COMMON AREAS AND HOUSE GARDENING SERVICE INCLUDED BY CONDOMINIUM - NATURAL GASCASAFRACCIONAMIENTO ANTIGUA-AVIARA

+ UBICACIÓN:
CARRETERA MÉXICO TOLUCA
O BIEN ENTRADA FRENTE A CENTRO COMERCIAL SANTA FE

+ METRAJE: 230M2 TERRENO MAS PARTE PROPORCIONAL DE JARDIN
DE CEDROS
414.17 M2 CONSTRUCCIÓN
+ INFORMACIÓN GENERAL: 2 NIVELES, 4 RECAMARAS, 4 1/2 BAÑOS
CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO.

+ CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA: PATIO VOLADO ANTERIOR DE CASA, VESTÍBULO, AREA PARA HOME OFFICE, SALA, COMEDOR, TERRAZA LADO POSTERIOR CASA QUE COLINDA CON JARDÍN GRANDE EXCLUSIVO CALLE CEDROS, BAÑO DE VISITAS, COCINA, ÁREA DESAYUNADOR EN COCINA, ÁREA DE LAVADO, CUARTO DE SERVICIO, BAÑO DE SERVICIO, BODEGA Y PATIO DE TENDIDO.
PLANTA ALTA: 4 RECÁMARAS CON BAÑO Y CLOSET AMPLIO CADA UNA, LA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y DOS LAVABOS. SALA T.V. ENTRE LAS RECÁMARAS.

ÁREA DE ESTACIONAMIENTO.
GARAJE PARA 4 AUTOS TECHADO EN LA PLANTA A NIVEL DE CALLE.

+ ACABADOS: TECHOS DE MORILLOS EN LA PLANTA SUPERIOR, MADERA CEDRO BLANCO, MURO SILLAR EN ESCALERA DE ACCESO, PISOS CANTERA Y MADERA LAMINADA, BAÑOS DE MÁRMOL MODERNOS. COCINA INTEGRAL.

+ PRECIO: $18,900,000

+ CONDOMINO INSTALACIONES Y PRESTACIONES :
ZONAS AREAS VERDES QUE INCLUYEN JARDINES GRANDES Y ALGUNOS PEQUEÑOS APARTE.
ZONA DE JUEGOS PARA NIÑOS
ZONA PARA PERROS
SALON DE USOS MULTIPLES - KIOSKO
GIMNASIO - CANCHA PADDLE – ½ CANCHA DE BASQUET BALL
VIGILANCIA POR AMBAS ENTRADAS 24 HORAS.
SERVICIO DE LIMPIEZA DE LAS CALLES Y PATIO ANTERIOR CASA
SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE BASURA
SERVICIO DE JARDINERIA DE AREAS COMUNES Y DE LA CASA EN
PARTICULAR INCLUIDO POR PARTE CONDOMINIO – GAS NATURA