Luxury Residence for Sale – Prime Location in Zapopan

Discover this spectacular residence with only 4 years of age, combining modern design, comfort, security, and a strategic location. With high-quality finishes and top-notch equipment, this property offers an exclusive and sophisticated lifestyle.

✅ General Features
• 305 m² of construction on a 300 m² lot
• 3-level house
• Solar panels for energy savings

Distribution

Ground Floor:
✅ Garage for up to 3 cars
✅ Service room
✅ Spacious living room, dining room, and kitchen with modern design and luxury finishes
✅ Fully equipped kitchen with the highest quality materials
✅ Extensive garden with vegetation and a 20 x 3 m pool for enjoyment and relaxation

Second Level:
✅ 3 spacious bedrooms with excellent natural lighting
✅ 3 full bathrooms with Delta brand fixtures
✅ Air conditioning in all rooms
✅ Master bedroom with a jacuzzi tub in its bathroom

Private Roof Garden:
✅ Versatile space, closed or open, ideal for gatherings or relaxation
✅ Half bathroom for added convenience
✅ Strategic Location

In one of the most privileged and safe areas of Guadalajara, with quick access to:
• Av. Chapalita, Av. Guadalupe, Niño Obrero, San Ignacio, and Av. Las Rosas
• Ciudad de los Niños Park (just 5 minutes walking)
• Convenience stores, Walmart Niño Obrero, bars, and restaurants
• Schools and universities such as:
o UNIVA
o Colegio Pedregal
o Clairmont School
o Colegio Salesiano Anáhuac Chapalita

✅ Security and Tranquility
Located in a safe and exclusive area, with low traffic and few residences.

It has a security booth from Ciudad de los Niños, with 24/7 security that protects the area and provides peace of mind to its residents.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxResidencia de Lujo en Venta – Ubicación Privilegiada en Zapopan

Descubre esta espectacular residencia con solo 4 años de antigüedad, que combina diseño moderno, confort, seguridad y una ubicación estratégica. Con acabados de alta calidad y equipamiento de primer nivel, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo y sofisticado.

✅ Características Generales
• 305 m² de construcción en terreno de 300 m²
• Casa de 3 niveles
• Paneles solares para ahorro de energía

Distribución

Planta Baja:
✅ Cochera para hasta 3 autos
✅ Cuarto de servicio
✅ Amplia sala, comedor y cocina con diseño moderno y acabados de lujo
✅ Cocina integral equipada con materiales de la más alta calidad
✅ Jardín extenso con vegetación y piscina de 20 x 3 m para disfrutar y relajarse

Segundo Nivel:
✅ 3 recámaras espaciosas con excelente iluminación natural
✅ 3 baños completos con accesorios de la marca Delta
✅ Aire acondicionado en todas las habitaciones
✅ Recámara principal con tina de hidromasaje en su baño

Roof Garden Privado:
✅ Espacio versátil, cerrado o abierto, ideal para reuniones o relajación
✅ Medio baño para mayor comodidad
✅ Ubicación Estratégica

En una de las zonas más privilegiadas y seguras de Guadalajara, con rápido acceso a:
• Av. Chapalita, Av. Guadalupe, Niño Obrero, San Ignacio y Av. Las Rosas
• Parque Ciudad de los Niños (a solo 5 minutos caminando)
• Tiendas de conveniencia, Walmart Niño Obrero, bares y restaurantes
• Escuelas y universidades como:
o UNIVA
o Colegio Pedregal
o Clairmont School
o Colegio Salesiano Anáhuac Chapalita

✅Seguridad y Tranquilidad
Ubicada en una zona segura y exclusiva, con baja afluencia vehicular y pocas residencias.

Cuenta con caseta de vigilancia de Ciudad de los Niños, con seguridad 24/7 que resguarda la zona y brinda tranquilidad a sus residentes.

📅 No dejes pasar esta oportunidad de inversión.
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
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Folio de registro 3371-2023

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