Located in the prestigious Chapultepec neighborhood, this property stands out for its spaciousness, privileged location, and versatility of use. With a total area of 1,373.91 m² of land and 1,416.00 m² of construction, it represents an excellent option for those looking for a residence with large spaces or for those wishing to develop a high-value real estate project.

Composed of three contiguous lots, it has access from two main roads: Aguascalientes and Monterrey, providing a wide front and a perfectly usable depth for distribution or reconfiguration of land use.

Property features:
- 4 bedrooms
- 4.5 bathrooms
- Private office
- Service room with full bathroom
- Covered parking for 4 vehicles
- Large patio with garden
- Social area with barbecue
- Basketball court
- Gym
- Security shutters

Key aspects of the property:
- Property made up of three lots, with the option for fractional sale as needed
- Access from two streets, ideal for dividing the land into several independent fronts
- Large land and construction area, uncommon in the area
- Current state needing renovation, ideal for personalization or conversion
- Strategic location in a high-demand residential area with sustained appreciation
- Viability for a project of several homes, with independent income and green or common areas

Location:
Aguascalientes, Chapultepec Neighborhood, Tijuana, Baja California

Excellent connectivity to Zona Río, hospitals, private schools, and commercial corridors

Sale price: $2,908,692.90 USD

A unique opportunity due to location, dimensions, and projected use. Ideal for family housing, residential renovation, or real estate development. Request more information or schedule a visit to discover the full potential of this property.Ubicada en la prestigiosa colonia Chapultepec, esta propiedad destaca por su amplitud, ubicación privilegiada y versatilidad de uso. Con una superficie total de 1,373.91 m² de terreno y 1,416.00 m² de construcción, representa una excelente opción para quienes buscan una residencia con grandes espacios o para quienes desean desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor.

Compuesta por tres predios contiguos, cuenta con acceso por dos vialidades principales: Aguascalientes y Monterrey, lo que brinda un frente amplio y un fondo perfectamente aprovechable para distribución o reconfiguración del uso del suelo.

Características del inmueble:
- 4 habitaciones
- 4.5 baños
- Oficina privada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Estacionamiento techado para 4 vehículos
- Patio amplio con jardín
- Área social con asador
- Cancha de basquetbol
- Gimnasio
- Cortinas de seguridad

Aspectos clave del inmueble:
- Propiedad conformada por tres predios, con opción de venta fraccionada según necesidad
- Acceso por dos calles, ideal para dividir el terreno en varios frentes independientes
- Gran superficie de terreno y construcción, poco común en la zona
- Estado actual con necesidad de remodelación, ideal para personalización o reconversión
- Ubicación estratégica en una zona residencial de alta demanda y con plusvalía sostenida
- Viabilidad para proyecto de varias viviendas, con ingreso independiente y áreas verdes o comunes

Ubicación:
Aguascalientes, Colonia Chapultepec, Tijuana, Baja California

Excelente conectividad hacia Zona Río, hospitales, escuelas privadas y corredores comerciales

Precio de venta: $2,908,692.90 USD

Una oportunidad única por ubicación, dimensiones y proyección de uso. Ideal para vivienda familiar, renovación residencial o desarrollo inmobiliario. Solicita más información o agenda una visita para conocer el potencial completo de esta propiedad.