**Property with great potential for remodeling for sale. Only own resources.**

Located on a 363 m² lot, this property represents an excellent opportunity for those looking to invest in a property with redesign and expansion possibilities. The lot has two independent houses and functional spaces that can be adapted to different housing or rental projects.

------First house (main):-------
Distributed over two levels:

Ground floor: living-dining room, kitchen, full bathroom, study area, and parking for 3 cars in line.

Upper floor: 4 bedrooms with closets, 2 full bathrooms.

Additionally, it has an independent annex of two levels:

Ground floor: 2 bedrooms, one with an exterior bathroom.

Upper floor: 2 additional spaces that can function as bedrooms, storage rooms, or service areas.

----------------Second house:------------
Ground floor: living-dining room, kitchen area, half bathroom.

Upper floor: 3 bedrooms with closets, 2 full bathrooms.

Common areas:
Central patio of approximately 30 m².

Laundry area.

3 additional parking spaces.

***********Important: The sale is only with own resources. No mortgage credits are accepted.****************

This property is ideal for developers, remodelers, or families looking for a spacious area with possibilities for growth and customization.

Payment can be made with own funds or through a mortgage credit from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notarial expenses.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario strives to provide accurate information using all reasonable resources. However, details about price, area, finishes, and general characteristics of the property are based on information provided and authorized by the legitimate owner, their legal representative, or the person authorized to do so. Therefore, this information is subject to change and does not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at **sk.kontacto@gmail.com**. We will be happy to assist you.
Price subject to change without prior notice.**Propiedad con gran potencial para remodelar en venta. Solo recursos propios.**

Ubicada sobre un terreno de 363 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con posibilidades de rediseño y ampliación. El predio cuenta con dos casas independientes y espacios funcionales que pueden adaptarse a distintos proyectos habitacionales o de renta.

------Primera casa (principal):-------
Distribuida en dos niveles:

Planta baja: sala-comedor, cocina, baño completo, área para estudio y estacionamiento para 3 autos en línea.

Planta alta: 4 recámaras con clóset, 2 baños completos.

Adicionalmente, cuenta con un anexo independiente de dos niveles:

Planta baja: 2 recámaras, una con baño exterior.

Planta alta: 2 espacios adicionales que pueden funcionar como recámaras, bodegas o área de servicio.

----------------Segunda casa:------------
Planta baja: sala-comedor, área para cocina, medio baño.

Planta alta: 3 recámaras con clóset, 2 baños completos.

Áreas comunes:
Patio central de aproximadamente 30 m².

Área de lavado.

3 lugares de estacionamiento adicionales.

***********Importante: La venta es únicamente con recursos propios. No se aceptan créditos hipotecarios.****************

Esta propiedad es ideal para desarrolladores, remodeladores o familias que buscan un espacio amplio con posibilidades de crecimiento y personalización.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.