🏠 House for Sale – Excellent Condition in Coacalco
📍 Circuito San Pablo #11-11B, Ex-Hacienda San Felipe 1st Section
💰 $1,190,000 MXN
🔐 Property with its own walls and marquee

✨ Comfort, privacy, and excellent road connection
📐 63 m² of construction on 54 m² of land
🏡 2-level house, ideal for small families or those looking for a functional home in an urban area.

🛋️ Cozy and practical distribution:
🔹 Living-Dining room with ceramic tile
🔹 Fully tiled integral kitchen with mosaic on walls and ceiling 🍽️
🔹 Backyard with protection 🪟
🔹 Half bathroom for guests on the ground floor 🚻
🔹 Staircase with wooden railing and tile
🔹 2 Bedrooms with closets and protection
🔹 1 full bathroom with total tiling and shower 🚿
🔹 1 parking space with tiled floor 🚗, has stationary gas and water tank.
🔹 Very bright, with excellent natural ventilation 🌤️

📍 Strategic and accessible location:
🛣️ 10 minutes from:

📍 Plaza Cosmopol

🚘 Circuito Exterior Mexiquense

🏙️ Av. José López Portillo

🛍️ Nearby services:

Bodega Aurrera

OXXO and pharmacies

Public and private schools

Sports and health centers

🚌 Easy access to public transport to Tultitlán, Ecatepec, and CDMX

✅ (Consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏠 Casa en Venta – Excelente Estado en Coacalco
📍 Circuito San Pablo #11-11B, Ex-Hacienda San Felipe 1a. Sección
💰 $1,190,000 MXN
🔐 Propiedad con bardas propias y marquesina

✨ Comodidad, privacidad y excelente conexión vial
📐 63 m² de construcción sobre 54 m² de terreno
🏡 Casa de 2 niveles, ideal para familias pequeñas o quienes buscan un hogar funcional en zona urbana.

🛋️ Distribución acogedora y práctica:
🔹 Sala-Comedor corrida con loseta cerámica
🔹 Cocina integral completamente forrada con mosaico en paredes y techo 🍽️
🔹 Patio trasero con protección 🪟
🔹 Medio baño de visitas en planta baja 🚻
🔹 Escalera con barandal de madera y loseta
🔹 2 Recámaras con clósets y protección
🔹 1 baño completo con azulejo total y cancel 🚿
🔹 1 lugar de estacionamiento con piso de azulejo 🚗, cuenta con gas estacionario y tinaco.
🔹 Muy iluminada, con excelente ventilación natural 🌤️


📍 Ubicación estratégica y accesible:
🛣️ A 10 minutos de:

📍 Plaza Cosmopol

🚘 Circuito Exterior Mexiquense

🏙️ Av. José López Portillo

🛍️ Servicios cercanos:

Bodega Aurrera

OXXO y farmacias

Escuelas públicas y privadas

Centros deportivos y de salud

🚌 Fácil acceso a transporte público hacia Tultitlán, Ecatepec y CDMX

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.