At PADS we present this house for SALE.
If you are looking for a house with spacious areas, modern finishes, and an energy-efficient design, this property in Contadero is the ideal option.

📍 Prime location:
Located on a quiet street, within an exclusive horizontal condominium of only 6 houses, with quick access to Santa Fe and Cuajimalpa.

🏡 Property details:
• Land: 230 m²
• Construction: 320 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2 full + 1 half bath
• Parking: 4 spaces (2 covered)
• Age: 15 years (remodeled 3 years ago)
• Maintenance: $4,400

💎 Spaces and finishes:
• Remodeled with contemporary finishes.
• Engineered wood floors throughout the house.
• Bathrooms and kitchen renovated with high-quality materials.
• Living room with gas fireplace, dining room, and breakfast area with access to the terrace and garden.
• Modern and functional kitchen.
• Independent service area with laundry, service room, and drying patio.
• Family room on the upper floor.

🌿 Outdoor areas and amenities:
• Private garden and terrace with barbecue, perfect for gatherings.
• Common garden and basketball court, right next to the house.
• Children's play area.
• 24/7 security.

⚡ Energy efficiency and comfort:
• Solar panels, allowing for a minimal electricity bill (approx. $50 pesos per month).
• Gas fireplace for greater comfort and efficiency.
• Individual temperature control, with integrated heaters in each room for air conditioning and heating.

📞 Ready to move in! Contact us for more information or to schedule a visit.En PADS te presentamos esta casa en VENTA.
Si buscas una casa con espacios amplios, acabados modernos y un diseño eficiente en energía, esta propiedad en Contadero es la opción ideal.

📍 Ubicación privilegiada:
Ubicada en una calle tranquila, dentro de un exclusivo condominio horizontal de solo 6 casas, con acceso rápido a Santa Fe y Cuajimalpa.

🏡 Detalles de la propiedad:
• Terreno: 230 m²
• Construcción: 320 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños: 2 completos + 1 medio baño
• Estacionamiento: 4 lugares (2 techados)
• Antigüedad: 15 años (remodelada hace 3 años)
• Mantenimiento: $4,400

💎 Espacios y acabados:
• Remodelada con acabados contemporáneos.
• Pisos de madera de ingeniería Tlazlam en toda la casa.
• Baños y cocina renovados con materiales de alta calidad.
• Sala con chimenea de gas, comedor y antecomedor con acceso a la terraza y jardín.
• Cocina moderna y funcional.
• Área de servicio independiente con lavandería, cuarto de servicio y patio de tendido.
• Family room en planta alta.

🌿 Áreas exteriores y amenidades:
• Jardín privado y terraza con asador, perfecta para reuniones.
• Jardín común y cancha de basketball, justo al lado de la casa.
• Área de juegos infantiles.
• Seguridad 24/7.

⚡ Eficiencia energética y confort:
• Paneles solares, lo que permite un pago de luz mínimo (aprox. $50 pesos al mes).
• Chimenea de gas para mayor comodidad y eficiencia.
• Control de temperatura individual, con calentadores integrados en cada habitación para aire acondicionado y calefacción.

📞 ¡Lista para habitar! Contáctanos para más información o agendar una visita.