House on Félix U Gómez Avenue with commercial land use available. House for Sale 2 Blocks from Fundidora Park and Paseo Santa Lucía Located in a privileged area, just 2 minutes from Barrio Antiguo and the Macroplaza, this property offers an excellent opportunity for both business and investment. Property Features: • Land: 146.88 m² • Construction: 209 m² distributed over 2 levels Distribution: Ground Floor: • Commercial space ideal for various business types • Equipped kitchen • Storage room • 2 bathrooms • 2 patios that provide natural light and ventilation Upper Floor: • Independent apartment with kitchen and full bathroom Benefits: Commercial land use in a strategic location High traffic and visibility area Excellent option for investment, whether for business or to generate rental income.Casa sobre avenida Félix U Gómez con uso de suelo comercial disponible. Casa en Venta a 2 Cuadras de Parque Fundidora y Paseo Santa Lucía Ubicada en una zona privilegiada, a solo 2 minutos de Barrio Antiguo y la Macroplaza, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para negocio como para inversión. Características del Inmueble: • Terreno: 146.88 m² • Construcción: 209 m² distribuidos en 2 niveles Distribución: Planta Baja: • Local comercial ideal para diversos giros de negocio • Cocina equipada • Bodega • 2 baños • 2 patios que proporcionan iluminación y ventilación natural Planta Alta: • Departamento independiente con cocina y baño completo Beneficios: Uso de suelo comercial en una ubicación estratégica Zona de alto tránsito y visibilidad Excelente opción para inversión, ya sea para negocio o para generar rentas