Your new home awaits you in Fraccionamiento El Palmar, León, Gto!

This beautiful house for sale is in excellent condition, ready to be inhabited and with all its documents in order, which guarantees you a legal purchase without setbacks.

Main features:
3 bedrooms (master with dressing room; secondary with closets)
2 full bathrooms, plus a half bath on the ground floor
Spacious living-dining room, perfect for family gatherings
Equipped kitchen, well-ventilated and spacious
Service patio with natural lighting and excellent air circulation
Garden with garage
5,000-liter cistern
Working boiler

Strategic location:
Direct access to Blvd. Morelos, which facilitates quick connection to the city
You will be just a few minutes (by car) or in very comfortable trips from:

Shopping centers
City Center León (Fashion Mall with offices, hotels, and Cinépolis)
Plaza Mayor (the largest shopping mall in the city)
Plaza Palmas
Merkdito Campestre

Nearby schools and universities
Instituto Lux (Jesuits) and Colegio La Salle Panorama, Colegio Cumbres, Miraflores, Británico
Tec de Monterrey
Colegio Liceo de León
Colegio Nuevo Continente
Universidad Iberoamericana León (IBERO León)
Universidad La Salle Bajío (Juan Alonso de Torres campus)

Hospitals and clinics:
Hospital Ángeles
Medica campestre
Hospital Sienna
Torre médica Santé

Very close to the area, there are specialty hospitals IMSS (UAE Specialty Hospital No. 1), private clinics, and medical centers located in front of Blvd. Morelos and other main avenues, with access in just a few minutes by car.

The best of this house:
Security of having up-to-date paperwork
Excellent location with quick access to Blvd. Morelos
Connectivity with work and industrial centers, educational and recreational areas
A quiet, peaceful, and safe environment ideal for families
This is a place where comfort, location, and lifestyle meet. Don’t miss this opportunity!

Contact us to schedule your appointment and get to know your new home in El Palmar.¡Tu nuevo hogar te espera en Fraccionamiento El Palmar, León, Gto!

Esta hermosa casa en venta está en excelentes condiciones, lista para habitarse y con todos sus documentos en regla, lo que te garantiza una compra legal y sin contratiempos.

Características principales:
3 recámaras (principal con vestidor; secundarias con clósets)
2 baños completos, más un medio baño en planta baja
Amplia sala‑comedor, perfecta para reuniones familiares
Cocina equipada, bien ventilada y espaciosa
Patio de servicio con iluminación natural y excelente circulación de aire
Jardín con cochera
Cisterna de 5,000 litros
Boiler en funcionamiento

Ubicación estratégica:
Acceso directo al Blvd. Morelos, que facilita conectarse rápidamente con la ciudad
Estarás a pocos minutos (en auto) o en trayectos muy cómodos de:

Centros comerciales

City Center León (Fashion Mall con oficinas, hoteles y Cinépolis
Plaza Mayor (el centro comercial más grande de la ciudad)
Plaza Palmas
Merkdito Campestre

Colegios y universidades cercanas

Instituto Lux (Jesuitas) y Colegio La Salle Panorama, Colegio Cumbres, Miraflores, Británico
Tec de Monterrey
Colegio Liceo de León
Colegio Nuevo Continente
Universidad Iberoamericana León (IBERO León)
Universidad La Salle Bajío (campus Juan Alonso de Torres)

Hospitales y clínicas:
Hospital Ángeles
Medica campestre
Hospital Sienna
Torre médica Santé

Muy cerca de la zona, destacan hospitales de especialidades IMSS (UAE Hospital de Especialidades No. 1), clínicas privadas y centros médicos ubicados frente a Blvd. Morelos y otras avenidas principales, con acceso en pocos minutos en auto

Lo mejor de esta casa:
Seguridad de tener tramites al día
Excelente ubicación con salida rápida hacia Blvd. Morelos
Conectividad con centros laborales e industriales, educativos y de esparcimiento
Un entorno tranquilo, silencioso y seguro ideal para familias
Este es un lugar donde comodidad, ubicación y estilo de vida se encuentran. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Contáctanos para agendar tu cita y conocer tu nuevo hogar en El Palmar.