**Exclusive residence in Jardines en la Montaña, a unique natural enclave in the south of CDMX**

Located within one of the most privileged and secure neighborhoods in the city, this majestic residence of contemporary architecture is surrounded by an exceptional green environment: a 5-hectare ecosystem that connects with the Tlalpan Forest, providing an atmosphere of serenity, pure air, and contact with nature that is hard to find in urban areas.

Designed on three levels, this property stands out for its imposing facade, spacious areas, natural lighting, and carefully selected luxury finishes. On the access level, it has covered parking for six cars, a storage room, a service room with a bathroom, and an independent staircase for staff.

---On the main level, there is an office with an independent exterior entrance, ideal for receiving visitors without compromising the privacy of the home. It also houses a large lobby, living room, dining room, wine cellar, site, half bathroom, fully equipped luxury kitchen, and a 120 m² backyard garden with a covered terrace, fireplace, and stainless steel grill for outdoor gatherings.

---On the upper floor, there is a large family room, four bedrooms, each with a private bathroom and walk-in closet. The master bedroom enjoys a spacious terrace, a bathroom area with steam and double sink.

---The third level offers a gym with a full bathroom and sauna, laundry and ironing room, and a spectacular sky lounge of 150 m² with open views.

********special facilities:**********

-Audio and video distribution system

-Wi-Fi network and Alexa throughout the house

-CCTV and video intercom

-Telephone switchboard

-Automated door, electrified fence

-Water tank, cisterns, irrigation system, hydropneumatic

-High-capacity gas tanks

-Smoke detectors and security equipment

This new house is ready to be occupied. Its modern design, privileged location, and state-of-the-art technological equipment make it one of the most exclusive properties in the south of Mexico City.

Payment can be made with personal funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.

**NOM-247**

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Price subject to change without prior notice.**Exclusiva residencia en Jardines en la Montaña, un enclave natural único al sur de la CDMX**

Ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más privilegiados y seguros de la ciudad, esta majestuosa residencia de arquitectura contemporánea está rodeada por un entorno verde excepcional: un ecosistema de 5 hectáreas que conecta con el Bosque de Tlalpan, brindando un ambiente de serenidad, aire puro y contacto con la naturaleza que difícilmente se encuentra en zonas urbanas.

Diseñada en tres niveles, esta propiedad destaca por su imponente fachada, amplitud de espacios, iluminación natural y acabados de lujo cuidadosamente seleccionados. En el nivel de acceso cuenta con estacionamiento techado para seis autos, bodega, cuarto de servicio con baño y escalera independiente para personal.

---En el nivel principal se encuentra una oficina con entrada exterior independiente, ideal para recibir visitas sin comprometer la privacidad del hogar. También alberga un amplio vestíbulo, sala, comedor, cava, site, medio baño, cocina de lujo totalmente equipada, y un jardín posterior de 120 m² con terraza techada, chimenea y parrilla de acero inoxidable para reuniones al aire libre.

---En la planta alta se ubica un gran family room, cuatro recámaras, cada una con baño privado y vestidor. La principal goza de una amplia terraza, área de baño con vapor y doble lavabo.

---El tercer nivel ofrece gimnasio con baño completo y sauna, cuarto de lavado y planchado, y un espectacular sky lounge de 150 m² con vistas abiertas.

********instalaciones especiales:**********

-Sistema de audio y video distribuido

-Red Wi-Fi y Alexa en toda la casa

-CCTV y videoportero

-Conmutador telefónico

-Puerta automatizada, cerca electrificada

-Cisterna, tinacos, sistema de riego, hidroneumático

-Tanques de gas de alta capacidad

-Detectores de humo y equipo de seguridad

Esta casa nueva está lista para estrenarse. Su diseño moderno, ubicación privilegiada y equipamiento tecnológico de última generación, la convierten en una de las propiedades más exclusivas del sur de la Ciudad de México.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.