505 m2 of construction (440 m2 of construction on one property and 65 m2 of construction on the second). Built by Architect Carlos Magaña.
961 m2 of land (487 m2 of land on one property and 474 m2 of land on the second property).
Located within the Kloster Sumiya subdivision, next to Camino Real Sumiya, surrounded by vegetation, security, and common areas to enjoy with the family.
Built on 2 levels, the ground floor has the main living and dining room, kitchen with breakfast area, pantry, service room, and laundry.
On this level, there is also a bedroom and a full bathroom outside. A linen closet and access from all areas to the garden and terrace.
Upper floor with 3 more bedrooms. Each with a closet and full bathroom. Ceiling fans.
All beds have custom-made cement bases.
8x4 meter pool with a depth of 1.40 meters and a retractable roof for shade. It has a boiler and solar panel for the pool. Full bathroom next to the outdoor dining area.
Quarry floors and columns.
Large garden with automated irrigation system + gardening service with irrigation 3 times a week at no additional cost.
Monthly maintenance fee of $2,500 MXN. In case of annual payment, there is a discount.
The house has two interconnected cisterns, machine room, and storage room.
Sold furnished, including a ping pong table, bicycles. Except for personal items and decorations.

Common areas:
Lake
Tennis courts
Paddle tennis courts
Gym
Gardens
Exclusive event garden for condominium owners

Note:
Availability and prices of all properties and/or real estate are subject to change without prior notice. Verify availability with the real estate agency.
The price does NOT include: notary expenses, fees, rights, taxes, appraisals, or interest rates and/or financing costs.
Furniture and decoration are not included in the price unless otherwise stated.
Announced measurements are approximate, the exact measurements will be those expressed in the property title (deed) of each property.
Privacy notice available at www.metricainmobiliaria.com505 m2 de construcción (440 m2 de construcción en un predio y 65 m2 de construcción en el segundo). Construida por el Arq. Carlos Magaña.
961 m2 de terreno (487 m2 de terreno en un predio y 474 m2 de terreno en el segundo predio).
Ubicada dentro del fraccionamiento Kloster Sumiya, junto al Camino Real Sumiya, rodeado de vegetación, seguridad y áreas comunes para disfrutar en familia.
Construida en 2 niveles, la planta baja tiene la sala y comedor principal, cocina con antecomedor, alacena y cuarto de servicio y lavado.
En este nivel también está una recámara y el baño completo por fuera. Un closet de blancos y la salida de todas las áreas al jardín y terraza.
Planta alta con 3 recámaras más. Cada una con closet y baño completo. Ventiladores al techo.
Todas las camas tienen bases de cemento hechos a la medida.
Alberca de 8x4 metros y 1.40 metros de profundidad y techo retráctil para hacer sombra. Cuenta con caldera y panel solar para la alberca. Baño completo junto al comedor exterior.
Pisos y columnas de cantera.
Amplio jardín con sistema de riego automatizado + servicio de jardinería de riego 3 veces a la semana sin costo adicional.
Precio de mantenimiento $2,500 MN mensual. En caso de pago anual, hay descuento.
La casa cuenta con dos cisternas interconectadas, cuarto de máquinas, bodega.
Se vende amueblada , incluyendo mesa de ping pong, bicicletas. Salvo artículos personales y adornos.

Áreas comunes:
Lago
Canchas de tenis
Canchas de padel
Gimnasio
Jardines
Jardín de eventos de uso exclusivo para condóminos


Nota:
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El precio NO incluye: gastos notariales, honorarios, derechos, impuestos, avalúos ni costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento.
El mobiliario y decoración no están incluidos en el precio, a menos que se indique lo contrario.
Las medidas anunciadas son aproximadas, las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad (escritura) de cada inmueble.
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