Casa en Venta en Colonia Roma, Monterrey, Nuevo León
Ubicada en la calle Palestina, casi esquina con Río Pánuco, esta propiedad en la Colonia Roma ofrece una ubicación inmejorable a solo unas cuadras de la importante avenida Eugenio Garza Sada. Esta es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna o desean invertir en un proyecto de desarrollo inmobiliario.

Características de la Propiedad:
* Terreno: 179.51 m²
* Construcción: 310 m²
* Recámaras: 4
* Baños: 5 1/2
* Cochera: Doble con portón eléctrico abatible y acceso controlado
* Terraza: Espaciosa para disfrutar de vistas agradables
* Gimnasio: Equipado
* Año de Remodelación: 2018

La propiedad cuenta con tres niveles, destacando en la primera planta un espacio habilitado como estética, que se puede adaptar para otros usos comerciales o residenciales según las necesidades del comprador.

Amenidades en la Zona Tec de Monterrey:
* Universidades Cercanas:
o Tecnológico de Monterrey: A solo unas cuadras, ideal para estudiantes y profesores.
* Hospitales:
o Hospital San José TecSalud: Servicios médicos de alta calidad a pocos minutos.
* Plazas Comerciales y Supermercados:
o Urban Village Garza Sada: Con tiendas de ropa, restaurantes, supermercado y áreas de entretenimiento.
o Plaza La Silla: Un centro comercial completo para compras y entretenimiento.
* Restaurantes Cercanos:
o La Escondida: Conocido por su cocina tradicional mexicana.
o Mr. Pampas Monterrey: Especializado en carnes estilo brasileño.
o Sushi Itto: Para los amantes de la comida japonesa.


Oportunidad de Desarrollo:
Debido a la alta demanda de alojamiento por parte de estudiantes del Tecnológico de Monterrey, esta propiedad es ideal para quienes buscan desarrollar y construir departamentos. La zona es conocida por su rentabilidad, con un cap rate aproximado de entre 6% y 8%, lo que la convierte en una excelente opción de inversión