3-BEDROOM HOUSE AT UNBEATABLE PRICE – LAS AMÉRICAS II

🌟 Live in the north of Mérida in a home designed to provide comfort, style, and functionality, with everything at your fingertips:

📍 Prime location
• 2 blocks away: Oxxo, Yza Pharmacy, and Va y Ven bus stop
• 7 minutes away: Bodega Aurrera and Super Akí
• 10 minutes away: Universities and shopping centers
• 20 minutes away: Progreso Beach

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🔹 Property features
• Land: 160 m²
• Construction: 140 m²
• Side access hallway
• Garage for 2 cars

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🛏️ Distribution

Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom
• Secondary bedroom with closet
• Shared full bathroom with plexiglass partition

Ground Floor
• Living room with double-height ceiling (great natural lighting)
• Independent dining room next to the kitchen
• Fully equipped kitchen with:
• Granite countertop
• Built-in stove
• Cabinets and pantry
• Third bedroom with closet (ideal for guests or office)
• Full bathroom with partition

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⚙️ Included equipment
• 3 Air conditioners (one in each room)
• 2 Ceiling fans
• Automatic water heater
• Blackout blinds on all windows

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💰 Payment scheme
• Reservation: $20,000
• Down payment: 20%
• The house has a lien of $300,000, which is settled with the down payment.

📌 Prices and availability are subject to change without prior notice.CASA DE 3 RECÁMARAS A PRECIO INIGUALABLE – LAS AMÉRICAS II

🌟 Vive en el norte de Mérida en un hogar diseñado para brindar confort, estilo y funcionalidad, con todo a tu alcance:

📍 Ubicación privilegiada
• A 2 cuadras: Oxxo, Farmacia Yza y parada de autobuses Va y Ven
• A 7 minutos: Bodega Aurrera y Super Akí
• A 10 minutos: Universidades y centros comerciales
• A 20 minutos: Playa Progreso

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🔹 Características del inmueble
• Terreno: 160 m²
• Construcción: 140 m²
• Pasillo lateral de acceso
• Cochera para 2 autos

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🛏️ Distribución

Planta Alta
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo privado
• Recámara secundaria con clóset
• Baño completo compartido con cancel de plexiglás

Planta Baja
• Sala con techo a doble altura (gran iluminación natural)
• Comedor independiente junto a la cocina
• Cocina integral equipada con:
• Barra de granito
• Parrilla empotrada
• Gabinetes y alacena
• Tercera recámara con clóset (ideal para visitas u oficina)
• Baño completo con cancel

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⚙️ Equipamiento incluido
• 3 Aires acondicionados (uno en cada habitación)
• 2 Ventiladores de techo
• Boiler automático
• Persianas blackout en todas las ventanas

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💰 Esquema de pago
• Apartado: $20,000
• Enganche: 20%
• La casa cuenta con un gravamen de $300,000, mismo que se liquida con el enganche.

📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.