HOUSE FOR SALE IN LAS AMÉRICAS II – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 160 m²
• Construction: 140 m²
• Front and back: Not specified
• Price: $2,500,000 MXN


• DESCRIPTION:
House ready to move in Las Américas II, north of Mérida. Ideal for families looking for comfort, functionality, and proximity to services, shopping centers, and main roads. It is only 20 minutes from Progreso beach.

• DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom
• Secondary bedroom with closet
• Shared full bathroom with plexiglass partition

Ground Floor:
• Living room with double-height ceiling
• Independent dining room next to the kitchen
• Fully equipped kitchen with granite bar, built-in grill, cabinets, and pantry
• Bedroom with closet (ideal for guests or office)
• Full bathroom with partition
• Garage for 2 cars
• Side access hallway
• Service room

• INCLUDED EQUIPMENT:
• Fully equipped kitchen with bar and built-in grill
• 3 air conditioners (one in each bedroom)
• 2 ceiling fans
• Blackout blinds on all windows
• Automatic water heater

• PRIVILEGED LOCATION:
• 2 blocks from Oxxo, Yza Pharmacy, and "Va y Ven" stop
• 7 minutes from Bodega Aurrera and Super Akí
• 10 minutes from universities and shopping centers
• 20 minutes from Progreso beach

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

• RESERVATION:
• $20,000 MXN

• DOWN PAYMENT:
• 15% of the property value

• DELIVERY:
• Immediate

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS

Prices are subject to change without prior notice.

Images and photos are illustrative and may not accurately reflect the current condition of the property.

Notary fees, appraisals, credit hiring, and maintenance fees are not included.

Verify additional items or equipment to be delivered.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notary fees.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA EN LAS AMÉRICAS II – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 160 m²
• Construcción: 140 m²
• Frente y fondo: No especificado
• Precio: $2,500,000 MXN


•DESCRIPCIÓN:
Casa lista para habitar en Las Américas II, al norte de Mérida. Ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y cercanía con servicios, centros comerciales y vialidades principales. Se encuentra a solo 20 minutos de la playa de Progreso.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo privado
• Recámara secundaria con clóset
• Baño completo compartido con cancel de plexiglás

Planta Baja:
• Sala con techo a doble altura
• Comedor independiente junto a la cocina
• Cocina integral equipada con barra de granito, parrilla empotrada, gabinetes y alacena
• Recámara con clóset (ideal para visitas u oficina)
• Baño completo con cancel
• Cochera para 2 autos
• Pasillo lateral de acceso
• Cuarto de servicio

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Cocina integral con barra y parrilla empotrada
• 3 aires acondicionados (uno en cada recámara)
• 2 ventiladores de techo
• Persianas blackout en todas las ventanas
• Boiler automático

•UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• A 2 cuadras de Oxxo, Farmacia Yza y parada "Va y Ven"
• A 7 minutos de Bodega Aurrera y Super Akí
• A 10 minutos de universidades y centros comerciales
• A 20 minutos de la playa Progreso

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

•APARTADO:
• $20,000 MXN

•ENGANCHE:
• 15% del valor de la propiedad

•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y fotos son ilustrativas y pueden no reflejar fielmente la condición actual del inmueble.

No se incluyen gastos notariales, avalúos, contratación de crédito ni cuotas de mantenimiento.

Verificar adicionales o equipamiento a entregar.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.