House for sale, in a residential area north of the city, 4 bedrooms, 4.5 bathrooms, pool, covered garage for 3 cars, and amenities.

Each and every one of the amenities in the private community has a purpose and ultimately seeks to make you feel that at the end of the day, it was worth investing in a place that is unlike any other.

It has 2 central parks, interactive fountains, a pet park, green areas, and the surrounding nature with more than 200 types of plants, shrubs, and trees from the region.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
- Covered garage for 3 cars.
- Living-dining room with a view of the terrace.
- Spacious kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry space.
- Half bathroom for guests.
- Bedroom with space for a closet and full bathroom.
- Service room with bathroom.
- Pool.
- Covered terrace.

UPPER FLOOR
- Family room.
- Bedroom with space for a closet, full bathroom, with access to the balcony.
- Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to the balcony.

EQUIPMENT:
- Gas stove.
- Integral kitchen.
- Range hood.
- 300-liter stationary gas.
- Staircase covered with Fiorito travertine marble.
- Tempered glass enclosures in bathrooms (one fixed and one folding door).
- Gas water heater.
- Pool lighting.
- Hydropneumatic system.
- Tempered glass railing on the back balcony.
- Tempered glass railing on the staircase.

AMENITIES:
- Pool with swimming lane.
- Terraces with sunbathing area.
- Yoga area.
- Paddle court.
- Kids club.
- Fitness club.
- Juniors club.
- Gourmet kitchen.

DELIVERY DATE: July 2025

• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund).
• Down payment: 20% minimum.
• Accepted payment methods: Bank credit and own resources.
• Maintenance fee: 2,500.
• Reserve fund: N/A.

BORDERS:

Anáhuac University 4.9 km.
Faro del Mayab Hospital 12 km.
Harbor Plaza 8 km.
La Isla Plaza 11.3 km.
Center 1.5 km.
Progreso (Beach) 21.5 km.

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties, whose legal name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV, with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this listing is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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this property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

SI6492
PBB
FA0225Casa en venta , en zona residencial al norte de la ciudad, 4 recámaras, 4.5 baños, piscina, cochera techada para 3 autos y amenidades.

Todas y cada una de las amenidades de la privada tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir en un lugar que no se
parece a ningún otro.

Cuenta con 2 parques centrales, Fuentes interactivas, parque para mascotas, áreas verdes y la naturaleza del entorno con más de 200 tipos de plantas, arbustos y árboles de la región.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
- Cochera techada para 3 autos.
- Sala comedor con vista a la terraza
- Cocina amplia con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacena.
- Medio baño de visitas.
- Recámara con espacio para closet y baño completo.
- Cuarto de servicio con baño
- Alberca.
- Terraza techada.

PLANTA ALTA
- Family room
- Recámara con espacio para closet, baño
completo, con salida al balcón.
-Recámara con closet vestidor y baño
completo.
- Recámara principal amplia con closet vestidor, baño completo y salida al balcón



EQUIPAMIENTO:
- Parrilla de gas
- Cocina integral
- Campana para estufa
- Gas estacionario de 300 lts.
- Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito
- Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible)
- Calentador de gas
- Iluminación en alberca
- Hidroneumático
- Barandal de vidrio templado en balcón trasero
- Barandal de vidrio templado en escalera

AMENIDADES:
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

FECHA DE ENTREGA: Julio 2025

• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% mínimo
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y recurso propio
• Cuota de Mantenimiento: 2,500
• Fondo de reserva: N/A

COLINDANCIAS:

Universidad Anáhuac 4.9 km
Hospital Faro del Mayab 12 km
Plaza Harbor a 8 km
Plaza la Isla 11.3 km
Centro 1.5 km
Progreso (Playa) 21.5 km


En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

SI6492
PBB
FA0225