The property is located in one of the most emblematic areas of downtown Mérida, with immediate access to various points of interest, ideal for living, investing, or developing a commercial project.
• San Sebastián Park: 2 blocks
• Plaza Grande: 20 mins walking / 15 blocks
Public transport and connectivity: Vaiven and Ietram pass by 1 block away.

*PROPERTY DESCRIPTION*
• Land Area: 125.55 m2
• Construction Area: 181.69 m2
• Levels: 2
• Bedrooms: 5
• Full Bathrooms: 6
• Half Bathrooms:
• Parking: Outside the property, wide street with low traffic.
• Condition: To be remodeled
• Land Use: Residential

*ARCHITECTURAL FEATURES*
• Double-height ceilings only in the first and second bays, favoring natural ventilation and lighting.
• Masonry walls, providing coolness and structural solidity in the first and second bays.
• Windows and doors with ironwork.
• 3 spaces with street access with a bathroom for commercial rental use.

*SERVICES AND FACILITIES*
• Electricity: Functional
• Potable Water: Connection to JAPAY
• Drainage: Sump
• Internet and telephone: Fiber optic available / Service in the area
• Gas System: Portable tank.La propiedad se encuentra en una de las zonas más emblemáticas del centro de Mérida, con acceso inmediato a diversos puntos de interés, ideales para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial.
• Parque de san Sebastián: 2 cuadras
• Plaza grande: 20 mins caminando / 15 cuadras
Transporte público y conectividad: Vaiven e Ietram pasan a 1 cuadra.

*DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD*
• Superficie del Terreno: 125.55 m2
• Superficie de Construcción: 181.69 m2
• Niveles: 2
• Recámaras: 5
• Baños Completos: 6
• Medios Baños:
• Estacionamiento: Afuera de la propiedad, calle amplia y con bajo tránsito.
• Estado de Conservación: A remodelar
• Uso de Suelo: Residencial

*CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS*
• Techos de doble altura únicamente en primer y segunda crujia, favoreciendo la ventilación e iluminación natural.
• Muros de mampostería, proporcionando frescura y solidez estructural en primera y segunda crujia.
• Ventanas y puertas con Herrerías.
• 3 espacios con acceso de la calle con baño para rentar de uso comercial.

*SERVICIOS E INSTALACIONES*
• Electricidad: Funcional
• Agua potable: Conexión a JAPAY
• Drenaje: Sumidero
• Internet y telefonía: Fibra óptica disponible / Servicio en la zona
• Sistema de gas: Tanque portátil