Located in Mérida in Privada Parque Natura, one of the areas with the highest appreciation in the city, synonymous with exclusivity, security, and comfort. With large green areas, top-level amenities, and high-standard residences, this private community offers a harmonious environment where nature and modernity merge perfectly.

AMENITIES:
Residencial Parque Natura offers an exclusive lifestyle, surrounded by green areas and modern facilities, it has:
- Pool and wading pool.
- Fully equipped gym.
- Paddle, tennis, and fast soccer courts.
- Event hall, lounge terrace, and social spaces.
- Private security 24 hours a day.

- Land: 369.46 m² | Front 12.03 x 30.85
- Construction: 272.75 m²

GROUND FLOOR
- Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
- Access with a large window and double height
- Half bathroom for guests
- Double-height living room and dining room connected with large spaces and windows
- Full bathroom for guests, with access from the pool area
- Kitchen equipped with an island and granite countertop, open concept
- Equipment Brand Teka.
- Service room with laundry area and full bathroom
- Pool equipped with a filtration system
- Automatic irrigation system
- Garden in the backyard

UPPER FLOOR:
- Family Room
- Secondary bedroom 1 with walk-in closet, full bathroom
- Secondary bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom*
- Master bedroom with large walk-in closet, double sink, full bathroom, and private balcony

*THE THIRD BEDROOM (secondary bedroom 2) WILL BEGIN TO BE BUILT FROM THE SIGNING OF THE PURCHASE PROMISE.

EQUIPMENT:
- Carpentry in Tzalam wood
- Teka Brand faucets.
- System of 10 solar panels (Sunpower) with ABB inverter ready for batteries
- Windows with UV ray protection film and security, designed for greater comfort.
- LED lighting throughout the house for energy efficiency.
- 5 inverter air conditioners, two with Smart technology and remote control.
- Cistern of more than 5,000 liters and tank with automatic filling function.
- Easybox installed to ensure constant water pressure throughout the house.
- Pool equipped with submersible pump and automatic irrigation system.
- Possibility to expand the house with the construction of two additional rooms.

Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 30%
Own resources and/or bank credits

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMUbicada en Mérida en Privada Parque Natura, una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad, sinónimo de exclusividad, seguridad y confort. Con amplias áreas verdes,
amenidades de primer nivel y residencias de alto estándar, esta privada ofrece un entorno armonioso donde la naturaleza y la modernidad se fusionan a la perfección.

AMENIDADES:
Residencial Parque Natura ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de áreas verdes y modernas instalaciones, cuenta con:
- Alberca y chapoteadero.
- Gimnasio completamente equipado.
- Canchas de pádel, tenis y fútbol rápido.
- Salón de eventos, terraza lounge y espacios sociales.
- Seguridad privada las 24 horas

- Terreno: 369.46 m² | Frente 12.03 x 30.85
- Construcción: 272.75 m²

PLANTA BAJA
-Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
-Acceso con ventanal y doble altura
-Medio baño de visitas
-Sala de doble altura y comedor conectados con amplios espacios y ventanales
-Baño completo para visitas, con acceso desde el área de la alberca
-Cocina equipada con isla y meseta de granito, concepto abierto
-Equipamiento Marca Teka.
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
-Alberca equipada con sistema de filtro
-Sistema de riego automático
-Jardín en patio trasero

PLANTA ALTA:
-Family Room
-Recámara secundaria 1 con clóset vestidor, baño completo
-Recámara secundaria 2 con clóset vestidor, baño completo*
-Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo, baño completo y balcón privado

*LA TERCERA RECÁMARA (recámara secundaria 2) COMENZARÁ A CONSTRUIRSE A
PARTIR DE LA FIRMA DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en madera de Tzalam
-Grifería Marca Teka.
-Sistema de 10 paneles solares (Sunpower) con inversor ABB listo para baterías
-Ventanales con película contra rayos UV y seguridad, pensados para mayor confort.
-Iluminación LED en toda la casa para eficiencia energética.
-5 aires acondicionados tipo inverter, dos con tecnología Smart y control remoto.
-Cisterna de más de 5,000 litros y tinaco con función de llenado automático.
-Easybox instalado para garantizar presión constante de agua en toda la casa.
-Alberca equipada con bomba sumergible y sistema de riego automático.
-Posibilidad de ampliar la casa con la construcción de dos habitaciones adicionales.

Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 30%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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