Discover this stunning house for sale in the exclusive Nortemerida private community, a prime location in the north of Mérida. This property perfectly combines elegance and comfort, with spacious interiors and high-quality finishes. The house has been designed with meticulous attention to detail, offering an intelligent and functional layout. Enjoy moments of tranquility in your large private garden or relax in the comfort of your spacious living room. With its location in the Nortemerida private community, this house offers security and privacy, along with proximity to a wide range of services and amenities in the north of Mérida.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,100.00 ($3.5 x m2)

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
LOT 335, in Improved Cluster

-Front: 15 m
-Depth: 40 m
-Land: 600 m2
-Building: 472 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Living room
-Dining room
-Service room
-Office
-Kitchen
-Pantry
-1/2 Bathroom
-Garage for 4 cars (2 covered)

UPPER FLOOR
-Master bedroom with reading area, bathroom, air conditioning, and closet/dressing room
-Bedroom 2 with bathroom, air conditioning, dressing room, and balcony
-Bedroom 3 with full bathroom, air conditioning, dressing room, and balcony
-Bedroom 4 for guests with full bathroom and ceiling fan

EQUIPMENT
-Curtains
-Air conditioners in bedrooms
-Ceiling fans in bedrooms

SPECIFICATIONS
-Underground electrical energy
-Public lighting
-Green areas
-Wide tree-lined avenues and roundabouts
-Entirely paved streets.
-24-hour surveillance
-Perimeter wall

AMENITIES
-Motor Lobby.
-Reception.
-Administration.
-Restaurant.
-Multipurpose terrace.
-Recreational pool deck.
-Access bathrooms.
-GYM / Bathrooms.
-Bathrooms in sports areas.
-Services (Dining room and bathrooms).
-Gardener area and court storage.
-Perimeter track (750 m in length).
-Snack Bar.
-Open terraces.
-Kids Club (Playroom).
-Juniors Club.
-Parking.
-Chapel.
-Semi-Olympic.
-Adult recreational.
-Children's recreational.
-Water mirrors access.
-Court area fountain.
-Football 7.
-Basketball.
-Tennis (2).
-Paddle Tennis (2).
-Central patio.
-Garden.
-Planters.
The designs will be completely free and there will be an architecture committee.

SALES POLICIES
-Reservation: 10% (non-refundable)
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit (ask about participating bank credit)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubra esta impresionante casa en venta en la exclusiva privada Nortemerida, una ubicación privilegiada en el norte de Mérida. Esta propiedad combina a la perfección elegancia y comodidad, con espacios interiores amplios y acabados de alta calidad. La casa ha sido diseñada con atención meticulosa a los detalles, ofreciendo una distribución inteligente y funcional. Disfrute de momentos de tranquilidad en su amplio jardín privado o relájese en la comodidad de su espaciosa sala de estar. Con su ubicación en la privada Nortemerida, esta casa ofrece seguridad y privacidad, junto con la proximidad a una amplia gama de servicios y comodidades en el norte de Mérida

FECHA DE ENTREGA: ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,100.00 ($3.5 x m2)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
LOTE 335, en Cluster Mejorada

-Frente: 15 m
-Fondo: 40 m
-Terreno: 600 m2
-Construcción: 472 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Sala
-Comedor
-Cuarto de servicio
-Oficina
-Cocina
-Alacena
-1/2 Baño
-Cochera p/4 coches (2 techados)

PLANTA ALTA
-Recámara principal con sala de lectura, baño, aire acondicionado y closet/vestidor
-Recámara 2 con baño, aire acondicionado, closet vestidor y balcón
-Recámara 3 con baño completo, aire acondicionado, vestidor y balcón
-Recámara 4 para visitas con baño completo y ventilador de techo

EQUIPAMIENTO
-Cortinas
-Aires acondicionados en recamaras
-Ventiladores de techo en recamaras

ESPECIFICACIONES
-Energía eléctrica subterránea
-Alumbrado público
-áreas verdes
-Amplias avenidas arboladas y glorietas
-Calles totalmente pavimentadas.
-Vigilancia 24 horas
-Barda perimetral

AMENIDADES
-Motor Loby.
-Recepción.
-Administración.
-Restaurante.
-Terraza de usos múltiples.
-Deck de piscinas recreativas.
-Baños acceso.
-GYM / Baños.
-Baños áreas de canchas.
-Servicios ( Comedor y baños ).
-área jardineros y bodega cancha.
-Pista periférica ( 750 m de longuitud).
-Snack Bar.
-Terrazas abiertas.
-Kids Club (Ludoteca).
-Juniors Club.
-Estacionamiento.
-Capilla.
-Semi-olímpica.
-Recreativa adultos.
-Recreativa niños.
-Espejos de agua acceso.
-Fuente área de canchas.
-Futbol 7.
-Basket.
-Tennis (2).
-Paddle Tennis (2).
-Patio central.
-Jardín.
-Jardineras.
Los diseños serán totalmente libres y se contará con un comité de arquitectura.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: 10% (no devolutivo)
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario (preguntar por crédito bancario participante)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.