ZENDERA is a development located in Conkal, Yucatán, a residential private area with 224 lots ranging from 250 to 600 m2 distributed in small clusters. Excellent location to the north of the city, close to the main squares, schools, and hospitals in the city of Mérida.

Lot: 309.28m2 (Irregular)
Construction: 258.62 m2
Sale price: $4,850,000 MN.
3 bedrooms each with its own bathroom + service room

Ground Floor:
. Garage for 2 covered cars.
. Living - Dining room.
. Half bathroom for guests.
. Spacious equipped kitchen.
. Bedroom #1 with a view of the pool and its own bathroom.
. Service room with bathroom.
. Laundry area.
. Rear terrace with a view of the pool.
. Pool (3 x 5).

Upper Floor:
. Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #3 with walk-in closet and full bathroom.

Features:
. Exterior finish with rich, patch, and stucco; interior finish based on plaster on ceilings and walls.
. Pool with chukum finish, LED lamp, 18 m filling well with submersible pump, and 12 m drainage well.
. Black aluminum line 3” transparent glass of 6mm.
. Shower enclosures with tempered glass.
. Palladium beige flooring by Cessantoni.
. Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
. Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar.
. Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
. Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
. Kitchen countertop with granite and MDF furniture with parota strip.
. Rotoplas cistern of 1200 liters.
. Rotoplas tricapa tanks of 750 liters with electronic level.
. Water pressurization system.
. Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
. Preparations for air conditioning.
. Front garden.
. Hidden rainwater downspouts.
. The houses are delivered waterproofed.

Urbanization:
. Primary and secondary concrete roads
. Sidewalks.
. Lighting
. Potable water network
. Perimeter wall

Amenities:
. Path/linear park throughout the development, fully wooded
. Bicycle circuit
. Children's playground
. Barbecue area
. Soccer and paddle court
. Clubhouse
. Event terrace
. Pool
. Game cave
. Kids Club
. Equipped gym
. Yoga room
. Amphitheater

Security:
. Perimeter walls with electric fence
. Surveillance cameras at the entrance of each cluster monitored 24 hours
. Automatic access control (vehicle control)
. Registration system for workers (fingerprint)
. Intercom to booth
. Surveillance with digital supervision points (fingerprint)

Payment methods: Own resources and bank credit.
Maintenance fee: $2,000.00 monthly
Immediate delivery

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.ZENDERA, es un desarrollo ubicado en Conkal, Yucatán, Privada residencial con 224 terrenos que van desde 250 a 600 m2 distribuidos en pequeños clusters. Excelente ubicación al norte de la ciudad, cerca de las principales plazas, escuelas y hospitales de la ciudad de Mérida.

Terreno: 309.28m2 (Irregular)
Construcción: 258.62 m2
Precio de venta: $4’850,000 MN.
3 recámaras cada una con su baño + cuarto de servicio

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos techada.
. Sala - Comedor.
. Medio baño de visitas.
. Cocina amplia vestida.
. Recámara #1 con vista a la piscina y baño propio.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de tendido.
. Terraza trasera con vista a la piscina.
. Piscina (3 x 5).

Planta Alta:
. Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 con closet vestidor y baño completo.

Características:
. Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso en techos y muros.
. Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 mts con bomba sumergible y pozo de desagüe de 12 mts.
. Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm.
. Canceles en baños con cristal templado.
. Piso Palladium beige marca Cessantoni.
. Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
. Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar.
. Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
. Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
. Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota.
. Cisterna rotoplas de 1200 lts.
. Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel.
. Sistema presurizador de agua.
. Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
. Preparaciones para aire acondicionado.
. Jardín al frente.
. Bajantes pluviales ocultos.
. Las casas se entregan impermeabilizadas.

Urbanización:
. Vialidades primarias y secundarias de concreto
. Banquetas.
. Alumbrado
. Red de agua potable
. Barda perimetral

Amenidades:
. Sendero/parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
. Circuito para bicicletas
. Juegos infantiles
. Área de asadores
. Cancha de fútbol y pádel
. Casa club
. Terraza para eventos
. Piscina
. Game cave
. Kids Club
. Gimnasio equipado
. Salón de yoga
. Anfiteatro

Seguridad:
. Bardas perimetrales con cerco eléctrico
. Cámaras de vigilancia en la entrada de cada cluster monitoreadas 24 Hrs
. Control automático de acceso (control vehicular)
. Sistema de registro para Trabajadores (huella digital)
. Conmutador a caseta
. Vigilancia con puntos de supervisión digitales (huella)

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Cuota mantenimiento: $2,000.00 mensuales
Entrega Inmediata

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.