**Prime location on La Fontaine Street, Polanco III Section, one of the most exclusive areas of Mexico City. Surrounded by commercial areas, high-end restaurants, prestigious schools, and with easy access to main roads such as Periférico, Paseo de la Reforma, Palmas, and Circuito Interior**

🔨 Ideal for Real Estate Development

Land use H4/30/150 allows:
• ✅ Up to 4 levels
• ✅ Up to 7 homes
• ✅ Maximum construction area: 1,039 m²
• ✅ Front: 12 m | Depth: 31 m
• ✅ High-value residential area with high demand

An excellent opportunity for developers or investors looking to build in one of the areas with the highest return on investment in the city.

🏠 House Features (Remodeling Project)
• Land: 371.2 m²
• Current construction: Approximately 350 m²
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• 2 half bathrooms
• Spacious living and dining room
• Closed kitchen
• Front garden and interior patio
• 2 parking spaces

The property is in good condition and allows for a luxury renovation for family or estate use.

💰 Sale Price: $1,700,000 USD

Prices are subject to change without prior notice. The price does not include sales taxes, notary fees, or appraisals.

📌 Summary
• 📐 Land: 371 m²
• 🏗 Land Use: H4/30/150
• 🧱 Maximum allowed construction: 1,039 m²
• 🏘 Allowed homes: 7
• 📍 Location: La Fontaine Street, Polanco III Section, CDMX
• 🛣 Near: Periférico, Reforma, Palmas, Circuito Interior, shopping centers, supermarkets, schools

IMPORTANT NOTICE:

The published price of this property is subject to change without prior notice and does not constitute a binding offer. Please consult with the advisor who is assisting you to know the availability, updated commercial conditions, and specific details.

All notary fees, taxes, rights, appraisals, deed registration, and any other expenses arising from the sale are additional to the property price and must be covered by the buyer according to the law.

This notice is issued in compliance with the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021.Ubicación privilegiada en calle La Fontaine, Polanco III Sección, una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Rodeada de áreas comerciales, restaurantes de alto nivel, escuelas de prestigio y con fácil acceso a vías principales como Periférico, Paseo de la Reforma, Palmas y Circuito Interior

🔨 Ideal para Desarrollo Inmobiliario

Uso de suelo H4/30/150 que permite:
• ✅ Hasta 4 niveles
• ✅ Hasta 7 viviendas
• ✅ Superficie máxima de construcción: 1,039 m²
• ✅ Frente: 12 m | Fondo: 31 m
• ✅ Zona habitacional de alta plusvalía y demanda

Una excelente oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan construir en una de las zonas con mayor retorno de inversión de la ciudad.


🏠 Características de la Casa (Proyecto de Remodelación)
• Terreno: 371.2 m²
• Construcción actual: Aproximadamente 350 m²
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 2 medios baños
• Sala y comedor amplios
• Cocina cerrada
• Jardín frontal y patio interior
• 2 lugares de estacionamiento

La propiedad se encuentra en buen estado y permite una renovación de lujo para uso familiar o patrimonial.



💰 Precio de Venta: $1,700,000 USD

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni avalúos

📌 Resumen
• 📐 Terreno: 371 m²
• 🏗 Uso de Suelo: H4/30/150
• 🧱 Construcción máxima permitida: 1,039 m²
• 🏘 Viviendas permitidas: 7
• 📍 Ubicación: Calle La Fontaine, Polanco III Sección, CDMX
• 🛣 Cerca de: Periférico, Reforma, Palmas, Circuito Interior, centros comerciales, supermercados, escuelas

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.