A well-established and high-demand area, these homes are perfectly connected to the city through primary roads and are just minutes away from schools, hospitals, shopping centers, and central areas.

It is located within the Privada Xcanatún belonging to the exclusive Haciendas Livalia.

AMENITIES:
- 24-hour security
- Bar
- Playground
- Multipurpose court
- Jogging track
- GYM
- Playroom
- Closed-circuit surveillance
- Pool
- Terrace

LOT 78
MODEL ATESSA
Land: 300 m2
(10x30 mts)
Construction 176 m2
Maintenance fee: $1,600
Price: $4,500,000
DELIVERY JULY 2025

GROUND FLOOR:
- Garage with capacity for two cars
- Living room
- Kitchen
- Dining room with double height
- Guest room with full bathroom and dressing room
- Full bathroom with access to the terrace
- Terrace / garden
- Pool
- Storage room
- Service patio
- Interior garden
- Laundry area
- Service hallway

UPPER FLOOR:
- Workspace
- Linen closet
- Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
- Master bedroom with dressing room, full bathroom, and private terrace

FEATURES AND EQUIPMENT:
- Water pressurizer
- Kitchen with upper and lower cabinets
- San Gabriel granite kitchen island, with carpentry furniture
- San Gabriel granite countertops, single-lever faucet, and stove in the kitchen
- Lighting in all areas
- Perimeter wall on the left side
- The patios will be delivered clean of trash and/or weeds
- All bedrooms include a dressing closet
- The garden will be delivered with American grass

ADDITIONAL AT EXTRA COST:
- Pergolas for the garage and terrace
- 1.5 TON air conditioners in bedrooms and 3 TON in the ground floor
- Mosquito nets

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, nor do they include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPITAYUna zona ya consolidada y de alta demanda, estas viviendas están perfectamente conectadas con la ciudad a través de vialidades primarias y se encuentran a pocos minutos de escuelas, hospitales, centros comerciales y áreas centrales.

Se encuentra dentro de la Privada Xcanatún perteneciente a la exclusiva Haciendas Livalia.

AMENIDADES:
-Seguridad 24 hrs
-Bar
-Playground
-Cancha de Usos Múltiples
-Pista Jogging
-GYM
-Playroom
-Circuito cerrado de vigilancia
-Alberca
-Terraza

LOTE 78
MODELO ATESSA
Terreno: 300 m2
(10x30 mts)
Construcción 176 m2
Cuota de mantenimiento: $1,600
Precio: $4,500,000
ENTREGA JULIO 2025

PLANTA BAJA:
-Cochera con capacidad de dos autos
-Sala
-Cocina
-Comedor con doble altura
-Recámara de visitas con baño completo y vestidor
-Baño completo con salida a la terraza
-Terraza / jardín
-Alberca
-Bodega
-Patio de servicio
-Jardín interior
-Área de lavado
-Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
-Espacio de trabajo
-Closet de blancos
-Recamara secundaria con vestidor y baño completo
-Recamara Principal con vestidor y baño completo y terraza privada

CARACTERÕSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Presurizador de agua
-Cocina con gabinetes superiores e inferiores
-Isla de cocina de granito San Gabriel, con mueble de carpintería
-Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
-Iluminación en todas las áreas
-Barda perimetral del lado izquierdo
-Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza
-Todas las recamaras incluyen closet vestidor
-Se entrega el jardín con pasto americano

ADICIONAL CON COSTO EXTRA:
-Pergolados de la cochera y la terraza
-Aires acondicionados de 1.5 TON en recamaras y de 3 TON en PB
-Mosquiteros

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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