House for Sale in Gated Community with Amenities – North Zone of Mérida

Price: $2,840,000 MXN

Location: One block from the North Periphery, in the Leonardo Valle area, Mérida, Yucatán.

General features:
- Land: 164 m² (8.6 m front x 19 m depth)
- Construction: 140 m²
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2.5
- Garage for 2 cars

DISTRIBUTION
Ground floor:
- Entrance hall
- Half bathroom
- Fully equipped kitchen with upper and lower cabinets and pantry
- Double sink
- Gas stove and hood
- Living-dining room with access to terrace
- Laundry room
- Outdoor terrace

Upper floor:
- Master bedroom with area for walk-in closet and bathroom
- Secondary bedroom with full bathroom
- Additional area to adapt as home office, study, or library

EQUIPMENT
- Cistern
- Water tank
- Outdoor electrical outlets for weather exposure

AMENITIES
- Electric gate with controlled access
- Pool
- Sunbathing area
- Clubhouse
- Equipped terrace-bar with wine cellar and grill

PLUS
**The house includes an executive project to build an additional bedroom. It will be delivered on the day of the deed, giving you the option to expand according to your needs.

📍 Location in the north of Mérida, ideal for those seeking tranquility without being far from urban services.

Payment methods:
- Own resources
- Bank loans

Reservation: $10,000 MXN

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**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by contracting bank loans.
**The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.

Contact us for more information.Casa en Venta en Privada con amenidades – Zona Norte de Mérida

Precio: $2,840,000 MXN

Ubicación: A una cuadra del Periférico Norte, en la zona Leonardo Valle, Mérida, Yucatán.

Características generales:
- Terreno: 164 m² (8.6 m frente x 19 m fondo)
- Construcción: 140 m²
- Recámaras: 2
- Baños: 2.5
- Garage para 2 autos

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
- Recibidor
- Medio baño
- Cocina integral vestida con gavetas superiores e inferiores y alacena vestida
- Tarja doble
- Parrilla de gas y campana
- Sala-comedor con acceso a terraza
- Cuarto de lavado
- Terraza exterior

Planta alta:
- Recámara principal con área para clóset vestidor y baño
- Recámara secundaria con baño completo
- Área adicional para adaptar home office, estudio o biblioteca

EQUIPAMIENTO
- Cisterna
- Tinaco
- Contactos eléctricos exteriores para intemperie

AMENIDADES
- Portón eléctrico con acceso controlado
- Alberca
- Asoleadero
- Casa club
- Terraza-bar equipada con cava y grill

PLUS
**La casa incluye proyecto ejecutivo para construir una recámara adicional. Se entrega el día de la escrituración, brindándote la opción de expandir según tus necesidades.

📍 Ubicación en el norte de Mérida, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios urbanos.

Formas de pago:
- Recurso propio
- Créditos bancarios

Apartado: $10,000 MXN

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**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.

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