Modern Residence in Private Gran Valle, North of Mérida

Privileged location, functional design, and spaces to enjoy with family.

Located in the private Gran Valle, just 2 km from the North Periphery of Mérida and only 250 meters from the Mérida-Motul highway, this beautiful residence combines comfort, style, and excellent connectivity, within one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

Surrounded by essential services, universities, and shopping centers, this property is ideal for those seeking tranquility without being far from the city.

General Features:
• Land: 292.43m2
• Construction: 260.93m2
• Front: 10m
• Depth: 29.74m
• Maintenance: $1,500
• Orientation: South-North

Nearby Points of Interest:
• Universidad Modelo
• UADY Faculties (Psychology, Economics, Education, Anthropology)
• Plaza Altabrisa
• Súper Akí Gran San Pedro Cholul
• High Specialty Hospital and Star Médica

Distribution

Ground Floor:
• Covered garage for 2 vehicles
• Reception
• Bar / cantina area
• Living room
• Double-height dining room
• Equipped kitchen
• Half bath for guests
• Service room with full bathroom
• Bedroom with full bathroom and direct access to the pool
• Covered terrace
• Outdoor bar for grilling
• Pool with chukum finish
• Side service hallway

Upper Floor:
• TV room / Family Room
• Secondary bedroom with full bathroom, closet, and balcony with a view of the pool
• Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and private terrace with a view of the front of the property

Equipment:
• Integral kitchen with cabinetry
• Closets and bathroom furniture with included cabinetry
• 5 air conditioners
• Fans with lighting
• Boiler
• Water pressurizer and softener
• Stationary gas
• Mosquito nets
• Decorative and intensive lighting in key areas

The house is delivered unfurnished.

Payment Methods:
• Own resources
• Bank loans
• Institutional loans (To consult)

Sales Conditions:
• Reservation: $50,000 MXN (non-refundable)
• Minimum down payment: 10%
• Remaining balance: against deed
• Free of encumbrance

Live in a high-demand area, with everything you need nearby and a design thought out to enjoy every space.
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Provide your advisor with the key RCV650474-149Moderna Residencia en Privada Gran Valle, al Norte de Mérida

Ubicación privilegiada, diseño funcional y espacios para disfrutar en familia.

Ubicada en la privada Gran Valle, a solo 2 km del Periférico Norte de Mérida y a escasos 250 metros de la carretera Mérida-Motul, esta hermosa residencia combina confort, estilo y excelente conectividad, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

Rodeada de servicios esenciales, universidades y centros comerciales, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Características Generales:
• Terreno: 292.43m2
• Construcción: 260.93m2
• Frente. 10m
• Fondo. 29.74m
• Mantenimiento. $1,500
• Orientación: Sur-Norte

Puntos de interés cercanos:
• Universidad Modelo
• Facultades UADY (Psicología, Economía, Educación, Antropología)
• Plaza Altabrisa
• Súper Akí Gran San Pedro Cholul
• Hospital de alta especialidad y Star Médica

Distribución

Planta Baja:
• Garage techado para 2 vehículos
• Recibidor
• Área de bar / cantina
• Sala
• Comedor a doble altura
• Cocina equipada
• Medio baño para visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Recámara con baño completo y salida directa a la piscina
• Terraza techada
• Barra exterior para asador
• Piscina con acabado chukum
• Pasillo lateral de servicio

Planta Alta:
• Sala de TV / Family Room
• Recámara secundaria con baño completo, clóset y balcón con vista a la piscina
• Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y terraza privada con vista al frente de la propiedad

Equipamiento:
• Cocina integral con carpintería
• Closets y muebles de baño con carpintería incluida
• 5 aires acondicionados
• Abanicos con luminarias
• Boiler
• Presurizador y suavizador de agua
• Gas estacionario
• Mosquiteros
• Iluminación decorativa e intensiva en áreas clave

La casa se entrega sin muebles.

Formas de pago:
• Recurso propio
• Créditos bancarios
• Créditos institucionales ( A consultar)

Condiciones de venta:
• Apartado: $50,000 MXN (no devolutivo)
• Enganche mínimo: 10%
• Saldo restante: contra escritura
• Libre de gravamen


Vive en una zona de alta demanda, con todo lo que necesitas cerca y un diseño pensado para disfrutar cada espacio.
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