Privada Parque Natura: Exclusivity and Nature in the Northern Zone of Mérida
Located in Mérida in Privada Parque Natura, one of the areas with the highest added value in the city, synonymous with exclusivity, security, and comfort. With large green areas, first-class amenities, and high-standard residences, this private community offers a harmonious environment where nature and modernity merge perfectly.

AMENITIES:
Residential Parque Natura offers an exclusive lifestyle, surrounded by green areas and modern facilities, including:
- Pool and wading pool.
- Fully equipped gym.
- Paddle, tennis, and fast soccer courts.
- Event hall, lounge terrace, and social spaces.
- Private security 24 hours a day, ideal for families seeking tranquility and privacy.

MEASUREMENTS:
- Land: 369.46 m2 | Front 12.03 x 30.85
- Construction: 272.75 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
Access with a large window and double height
Half bathroom for guests
Double-height living room and dining room connected with large spaces and windows
Full bathroom for guests, with access from the pool area
Equipped kitchen with island and granite countertop, open concept
Teka brand equipment.
Service room with laundry area and full bathroom
Pool equipped with a filtration system
Automatic irrigation system
Garden in the backyard

UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private balcony, where an additional bedroom can be made
Master bedroom with large walk-in closet, double sink, full bathroom, and private balcony

EQUIPMENT:
Woodwork in Tzalam wood, recognized for its elegance and durability.
Teka brand faucets.
Solar panel system (Sunpower) with ABB inverter ready for batteries, ideal for energy savings.
Windows with UV ray protection film and security, designed for greater comfort.
LED lighting throughout the house for energy efficiency.
Five inverter air conditioners, two with Smart technology and remote control.
Cistern of more than 5,000 liters and tank with automatic filling function.
Easybox installed to ensure constant water pressure throughout the house.
Pool equipped with submersible pump and automatic irrigation system.
Possibility to expand the house with the construction of two additional rooms.

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadPrivada Parque Natura: Exclusividad y Naturaleza en la Zona Norte de Mérida
Ubicada en Mérida en Privada Parque Natura, una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad, sinónimo de exclusividad, seguridad y confort. Con amplias áreas verdes,
amenidades de primer nivel y residencias de alto estándar, esta privada ofrece un entorno armonioso donde la naturaleza y la modernidad se fusionan a la perfección.

AMENIDADES:
Residencial Parque Natura ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de áreas verdes y modernas instalaciones, cuenta con:
- Alberca y chapoteadero.
- Gimnasio completamente equipado.
- Canchas de pádel, tenis y fútbol rápido.
- Salón de eventos, terraza lounge y espacios sociales.
- Seguridad privada las 24 horas, ideal para familias que buscan tranquilidad y privacidad.

MEDIDAS:
- Terreno: 369.46 m2 | Frente 12.03 x 30.85
- Construcción: 272.75 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Acceso con ventanal y doble altura
Medio baño de visitas
Sala de doble altura y comedor conectados con amplios espacios y ventanales
Baño completo para visitas, con acceso desde el área de la alberca
Cocina equipada con isla y meseta de granito, concepto abierto
Equipamiento Marca Teka.
Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
Alberca equipada con sistema de filtro
Sistema de riego automático
Jardín en patio trasero

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón privado, donde se puede hacer una recámara adicional
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo, baño completo y balcón privado

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en madera de Tzalam, reconocida por su elegancia y durabilidad.
Grifería Marca Teka.
Sistema de paneles solares (Sunpower) con inversor ABB listo para baterías, ideal para ahorro energético.
Ventanales con película contra rayos UV y seguridad, pensados para mayor confort.
Iluminación LED en toda la casa para eficiencia energética.
Cinco aires acondicionados tipo inverter, dos con tecnología Smart y control remoto.
Cisterna de más de 5,000 litros y tinaco con función de llenado automático.
Easybox instalado para garantizar presión constante de agua en toda la casa.
Alberca equipada con bomba sumergible y sistema de riego automático.
Posibilidad de ampliar la casa con la construcción de dos habitaciones adicionales.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
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• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
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