NLP

House located in a planned community with green areas, two clubhouses, commercial zones, and recreational areas.

POINTS OF INTEREST:
5 min from La Isla shopping center
9 min from Marista University
9 min from Faro del Mayab Hospital
9 min from Oxxo Los Lirios
13 min from City Center shopping mall
14 min from Anáhuac Mayab University
25 min from Puerto Progreso

AMENITIES:
24/7 surveillance
Children's play area
Gym
Playroom
Rest areas
Event hall with large industrial kitchen
Bike path
Spectacular bar area equipped with exclusive service for residents and their visitors
Sauna
2 paddle courts
Yoga room
Swimming pool
Sunbathing area

FEATURES:
GROUND FLOOR
Garage for 3 vehicles
Double-height living room
Dining room with elegant ceiling, wooden details, and indirect lighting
Gourmet kitchen with wine cellar
Pantry
Covered rear terrace with integrated grill
Swimming pool
Full bathroom for service to the outdoor social area
Bedroom with dressing room and full bathroom
Half bathroom for guests
Laundry room

UPPER FLOOR
Family room
Large master bedroom with dressing room and full bathroom
Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony
Secondary bedroom with dressing room and full bathroom

EQUIPMENT:
Stainless steel appliances from Teka in the kitchen (microwave, dishwasher, sink, wine cellar, gas oven, gas grill, hood, extractor)
Elegant and spacious island in the kitchen
Wooden cabinets with great storage capacity in the kitchen, above and below countertops
Reverse osmosis system to purify water, with dedicated pump
Dual-function grill (gas/charcoal) in outdoor area
Landscaping in green areas
Pool with diamond brite finish
Filtration system in the pool
Water softener with UV filter system
LED lighting
Decorative lamp for double-height area
Modern and comfortable steel staircase
Wood-type fans for bedrooms, dining room, and outdoor area
Travertine floors in bathrooms
Deck-type floor in pool area
Tzalam wood closets in bedrooms
Tzalam wood under-sink furniture in bathrooms
Tzalam wood doors
Mirrors in bathroom sinks
Tempered glass shower enclosures
Electric water heater
Automated irrigation system
Screens on windows and sliding doors
Waterproof insulation under the entire construction, necessary to prevent long-term moisture
Anti-termite fumigation
Gas tank on the roof

PAYMENT METHOD:
Reservation: $50,000
Down payment: 20%
Bank credit and own resources accepted.
Immediate delivery.

**The information in this ad comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
**Images are for illustrative purposes only. They are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
**The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization. The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.NLP

Casa ubicada en una comunidad planeada con áreas verdes, dos casas clubs, zonas comerciales y zonas recreativas.

PUNTOS DE INTERÉS:
A 5 min del centro comercial La Isla
A 9 min de la Universidad Marista
A 9 min del Hospital Faro del Mayab
A 9 min del Oxxo Los Lirios
A 13 min del centro comercial City Center
A 14 min de la Universidad Anáhuac Mayab
A 25 min de Puerto Progreso

AMENIDADES:
Vigilancia 24/7
Área de juegos para niños
Gimnasio
Ludoteca
Áreas de descanso
Salón de eventos con cocina industrial amplia
Ciclopista
Espectacular área de bar habilitada con servicio exclusivo para residentes y sus visitantes
Sauna
2 canchas de pádel
Salón de yoga
Piscina
Asoleadero

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
Cochera para 3 vehículos
Sala a doble altura
Comedor con elegante plafón, detalles en madera e iluminación indirecta
Cocina gourmet con cava
Despensa
Terraza posterior techada con asador integrado
Piscina
Baño completo para servicio al área social exterior
Recámara con vestidor y baño completo
Medio baño para visitas
Cuarto de lavado

PLANTA ALTA
Family room
Recámara principal de gran tamaño, con vestidor y baño completo
Recámara secundaria con vestidor, baño completo y balcón
Recámara secundaria con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Electrodomésticos de acero inoxidable marca Teka en cocina (microondas lavavajillas, tarja, cava de vinos, horno de gas, parrilla de gas, campana, extractor)
Elegante y espaciosa isla en cocina
Gabinetes de madera con gran capacidad de almacenamiento en cocina, sobre y bajo mesetas
Sistema de ósmosis inversa para purificar agua, con bomba dedicada
Asador de doble funcionamiento (gas/carbón) en área exterior
Paisajismo en áreas verdes
Alberca con acabado diamond brite
Sistema de filtrado en piscina
Suavizador de agua con sistema de filtro UV
Iluminación led
Lámpara decorativa para área a doble altura
Moderna y cómoda escalera de acero
Ventiladores tipo madera para recámaras, comedor y área exterior
Pisos de travertino en baños
Piso tipo deck en área de piscina
Clósets de madera de tzalam en recámaras
Muebles bajo lavabo de madera tzalam en baños
Puertas de madera tzalam
Espejos en lavabos de baños
Cancel de cristal templado en regaderas
Calentador de agua eléctrico
Sistema de riego automatizado
Mosquiteros en ventanas y puertas corredizas
Aislamiento impermeabilizante debajo de toda la construcción, necesario para evitar las humedades a largo plazo
Fumigación anti - termitas
Tanque de gas en azotea

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%
Se acepta crédito bancario y recurso propio.
Entrega inmediata.

**La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
**Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021.