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House located within a housing society in Puerto Morelos.

POINTS OF INTEREST:
7 min from Súper Chedraui
9 min from Súper Akí Puerto Morelos
12 min from Cancun International Airport
12 min from Ventura Park
12 min from Moon Palace
12 min from the Public Beach of Puerto Morelos
12 min from Dreams Riviera Cancun Resort & Spa
13 min from Palmar Beach Resort & Spa Riviera Maya
14 min from El Tinto Golf Course Cancun
15 min from Anáhuac Cancun University
23 min from Delphinus Puerto Morelos aquarium

AMENITIES:
Organic and children's pool
Clubhouse
Gym
Multipurpose room
Waterfalls
Central park
Zen and reading area
Pet-friendly area
Bike path
24/7 private security
Access control
Distinctive facade
Paved streets with stamped concrete
Lighting on all roads
Potable water
Drainage
CFE electric service

FEATURES:
GROUND FLOOR
Triple height lobby with vegetation and stairs
Living room
Dining room
Kitchen with countertop and view to the dining room
Bedroom 1 with full bathroom
2 parking spaces

UPPER FLOOR
TV room
Bedroom 2 with balcony, walk-in closet area, and full bathroom
Bedroom 3 with balcony, walk-in closet area, and full bathroom

THIRD LEVEL / ROOFTOP
Jacuzzi area (optional)
Dining room
Living room
Laundry
Pergola area

EQUIPMENT:
Carpentry
Equipped integral kitchen (includes induction stove, hood, island with natural granite countertop)
Drawers and doors with slow-close mechanism
Indirect LED lighting
Closet in natural parota or Tzalam wood
Tempered glass bathroom enclosures of 10 mm
Natural stone sink
Single-lever faucets with temperature control
Tempered glass switches
Lighting with LED spots
Landscaping and grass included
Automatic irrigation
Aluminum window frames with filtersol glass
Smart access lock with facial recognition

PAYMENT METHOD:
Reservation: $50,000
Down payment: 30%
Bank credit and own resources accepted.
Delivery: 10-12 months after signing the sales promise

**The information in this advertisement comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
**Images are for illustrative purposes. They are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
**The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization. This is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.NLP

Casa ubicada dentro de una sociedad de viviendas en Puerto Morelos.

PUNTOS DE INTERÉS:
A 7 min del Súper Chedraui
A 9 min del Súper Akí Puerto Morelos
A 12 min del Aeropuerto Internacional de Cancún
A 12 min del Ventura Park
A 12 min del Moon Palace
A 12 min de la Playa Publica de Puerto Morelos
A 12 min del Dreams Riviera Cancun Resort & Spa
A 13 min del Palmar Beach Resort & Spa Riviera Maya
A 14 min de El Tinto Golf Course Cancun
A 15 min de la Universidad Anáhuac Cancún
A 23 min del acuario Delphinus Puerto Morelos

AMENIDADES:
Alberca orgánica e infantil
Casa club
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Cascadas
Parque central
Área de zen y lectura
Área pet friendly
Ciclopista
Seguridad privada 24/7
Control de acceso
Fachada distintiva
Calles pavimentadas con concreto estampado
Iluminación en todas las vialidades
Agua potable
Drenaje
Servicio eléctrico CFE

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
Vestíbulo de triple altura con vegetación y las escaleras
Sala
Comedor
Cocina con meseta y vista al comedor
Recámara 1 con baño completo
2 espacios para estacionamiento

PLANTA ALTA
Sala de TV
Recámara 2 con balcón, área de clóset vestidor y baño completo
Recámara 3 con balcón, área de clóset vestidor y baño completo

TERCER NIVEL / ROOFTOP
Área de jacuzzi (opcional)
Comedor
Sala
Lavandería
Área apergolada

EQUIPAMIENTO:
Carpintería
Cocina integral equipada (incluye parrilla de inducción, campana, isla con cubierta de granito natural)
Cajones y puertas con mecanismo de cierre lento
Iluminación led indirecta
Clóset en madera natural de parota o Tzalam
Canceleria de baños de cristal templado de 10 mm
Lavamanos de piedra natural
Monomandos con control de temperatura
Apagadores en cristal templado
Iluminación con spot led
Paisajismo y césped incluido
Riego automático
Canceleria en ventanas de aluminio nacional con cristal filtrosol
Cerradura de acceso inteligente con reconocimiento facial

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $50,000
Enganche: 30%
Se acepta crédito bancario y recurso propio.
Entrega: 10-12 meses después de firmar la promesa de venta

**La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
**Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021.