Located in one of the fastest growing residential areas of the city, this beautiful house is situated within an exclusive private community in Sitpach, east of Mérida. The property offers security, tranquility, and an excellent quality of life, ideal for families seeking comfort and privacy without being far from the city.

AMENITIES:
• Parks and green areas
• Clubhouse
• Social areas
• Children's areas
• Swimming pool
• Paddle court
• Multipurpose court
• Calisthenics park
• Air-conditioned gym
• Jogging circuit
• Access for disabled individuals
• Pet friendly
• Underground infrastructure
• Portico with controlled access
• 24/7 security
• Perimeter wall

MEASUREMENTS:
- Land area: 275 m2
- Construction: 230 m2

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Double height bedroom with bathroom and walk-in closet
- Double height living room
- Dining room
- Storage room
- Covered garage for 2 cars
- Social bathroom
- Equipped kitchen
- Access to the main door, with digital lock
- Swimming pool of 3 x 5 meters with a depth of 1.5 meters, with pump and filter included
- Wastewater treatment plant

Upper Floor:
- Bedroom with bathroom and walk-in closet with access to the terrace
- Master bedroom with bathroom and access to the terrace
- Covered terrace

Payment Methods:
- Own resources
- Bank loans
- Infonavit credit
- 20% down payment

Immediate delivery and pre-sale!

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*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de la ciudad, esta hermosa casa se encuentra dentro de una privada exclusiva en Sitpach, al oriente de Mérida. La propiedad ofrece seguridad, tranquilidad y una excelente calidad de vida, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad sin alejarse de la ciudad.

AMENIDADES:
• Parques y áreas verdes
• Casa club
• Áreas sociales
• Áreas infantiles
• Piscina
• Cancha de Pádel
• Cancha de Usos Múltiples
• Parque de Calistenia
• Gimnasio Climatizado
• Circuito de jogging
• Accesos para discapacitados
• Pet friendly
• Infraestructura subterránea
• Pórtico con acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral

MEDIDAS:
- Superficie del terreno: 275 m2
- Construcción : 230 m2

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
-Recamara de doble altura con baño y Vestidor
- Sala a Doble Altura
- Comedor
- Bodega
- Garaje techado para 2 Automóviles
- Baño social
- Cocina Equipada
- Acceso a la Puerta principal, con cerradura digital
- Piscina de 3 x 5 mts de 1.5 mts de profundidad, con bomba y filtro incluido
- Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Planta Alta:
-Recamara con Baño y vestidor con acceso a la terraza
-Recamara Principal con Baño y acceso a la terraza
-Terraza Techada


Formas de Pago.
- Recursos Propios
- Créditos Bancarios
- Crédito Infonavit
- Enganche 20%

Entrega inmediata y preventa!

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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