Discover this spectacular residence located in the exclusive San Nicolás private community in Conkal, ideal for a large family seeking comfort, security, and a peaceful environment to live in.
Fully equipped property in excellent condition.
This house was delivered in 2023 and has only been used for 2 years. The owner keeps it in impeccable condition, so it is ready to be occupied immediately. You won’t have to invest in anything additional, just arrive with your suitcases!
Live surrounded by tranquility, with security and excellent amenities within one of the fastest-growing areas north of Mérida.

THE PROPERTY IS DELIVERED UNFURNISHED, IN CASE YOU REQUIRE FURNITURE THE PRICE WILL INCREASE, BUT IT CAN BE NEGOTIABLE.

Ground Floor:
Covered garage for 2 cars and 2 more uncovered
Double height entrance
Living room, dining room with a view of the garden
Open integral kitchen with lower and upper cabinets, granite countertop, refrigerator, stove, hood, and kitchen utensils.
Half bathroom for guests 1 bedroom with closet and full bathroom (previously it was a service room, and it was modified to a bedroom)
Back terrace
Pool with waterfall and LED light
Palapa
Large garden

Upper Floor:
Linen closet
1 master bedroom with closet, dressing room, and full bathroom
1 bedroom with space for a closet and full bathroom
1 bedroom with space for a closet and full bathroom

Equipment:
12 solar panels for energy efficiency
5 mini splits from Mirage for perfect climate control, Inverter (the one in the living room is 3 tons, master bedroom 2 tons, the other 3 are 1 ton each)
Weber gas grill, ideal for outdoor gatherings
Bathrooms with high-quality furniture, mirrors, and shower enclosures
Elegant details such as chandeliers, ceiling fans, and carpentry
in closets, dressing rooms, and bathroom furniture
Pool with waterfall and light, Chukum finish
Palapa
Irrigation system
TV in kitchen
Stove
Hood
Refrigerator
Fan in kitchen

EQUIPMENT AT ADDITIONAL COST:
Furniture in living room, dining room, and entrance
In bedrooms, king beds, bunk beds, chairs, sofa bed, blinds, and TV screens

Sales Policy:
Reservation: 20,000
Down payment: 20%

Financing:
All bank credits
Own resources or cash

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Descubre esta espectacular residencia ubicada en la exclusiva privada San Nicolás en Conkal, ideal para una familia grande que busca comodidad, seguridad y un entorno tranquilo para vivir.
Propiedad totalmente equipada y en excelente estado.
Esta casa fue entregada en 2023 y cuenta con apenas 2 años de uso. El propietario la mantiene en estado impecable, por lo que esta lista para ser ocupada de inmediato. No tendrás que invertir en nada adicional, solo llega con tus maletas!
Vive rodeado de tranquilidad, con seguridad y excelentes amenidades dentro de una de las zonas de mayor crecimiento al norte de Mérida.

LA PROPIEDAD SE ENTREGA SIN MUEBLES, EN DADO CASO DE REQUERIRLOS EL PRECIO SUBIRA, PERO PODRA SER NEGOCIABLE.

Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos y otros 2 mas sin techar
Recibidor doble altura
Sala, comedor corrido con vista al jardín
Cocina abierta integral con gavetas inferiores y superiores, meseta de granito, refrigerador, estufa, campana, y utensilios de cocina.
Medio baño de visitas 1 habitación con closet y baño completo (anteriormente era cuarto de servicio, y se modifico a habitación)
Terraza posterior
Alberca con cascada y luz led
Palapa
Amplio jardín

Planta Alta:
Closet de blancos
1 habitación principal con closet, vestidor y baño completo
1 habitación con espacio para closet y baño completo
1 habitación con espacio para closet y baño completo

Equipamiento:
12 Paneles solares para eficiencia energética
5 mini split marca Mirage para una climatización perfecta, Inverter (el de la sala 3 toneladas, recamara principal 2 toneladas, los otros 3 son de 1 tonelada)
Asador Weber de gas, ideal para reuniones al aire libre
Baños con muebles, espejos y canceles de alta calidad
Detalles elegantes como candiles, abanicos de techo y carpintería
en closets, vestidores y muebles de baño
Alberca con cascada y luz, acabado Chukum
Palapa
Sistema de riego
TV en cocina
Estufa
Campana
Refrigerador
Ventilador en cocina

EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICICIONAL:
Muebles en sala, comedor y recibidor
En recamaras, camas king, literas, sillas, sofá cama, persianas y pantallas de TV

Política de venta:
Apartado: 20,000
Enganche: 20%

Financiamiento:
Todos los créditos bancarios
Recursos propios o de contado

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.