HOUSE FOR SALE IN PRIVADA ADANA, XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN – ARENA MODEL

•Land: 340 m² (10 x 34 m)
•Construction: 320 m²
•Front: 10 m
•Depth: 34 m
•Price: $6,800,000 MXN
•Maintenance fee: $3,060 MXN

•DESCRIPTION:
Enjoy luxury and tranquility in this spectacular single-story residence within the exclusive private Adana, in Xcanatún. With a modern architectural design, spacious areas, and premium finishes, this property is designed for comfort and family living, just minutes from Anáhuac Mayab University and golf clubs.

•DISTRIBUTION – ONE FLOOR:
• Covered garage for 2 cars
• Distinctive facade
• Living and dining room with high ceilings
• Kitchen with island (hidden or open according to preference)
• Pantry
• Guest bathroom
• Covered terrace
• Garden
• Pool with chukum finish
• 3 bedrooms:
 - Master bedroom with garden, large walk-in closet, and full bathroom
 - Secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom

•UPPER FLOOR:
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Drying area

•INCLUDED EQUIPMENT:
• Integral kitchen with oak wood drawers
• Quartz countertop in kitchen
• Grass and irrigation system
• Wooden closets in bedrooms
• Tempered glass fixtures in bathrooms
• Stationary tank and heater for 4 services

•AMENITIES OF PRIVADA ADANA:
• 24/7 security with controlled access
• Pet park
• Paddle court and multi-courts
• Jogging circuit and bike path
• Yoga room and gym
• Pool and swimming channel
• Party room, wine cellar, and lobby bar
• Children's park, green areas, and outdoor terraces

•AVAILABILITY AND PAYMENT METHODS:
• Available lots: 64, 65, and 66
• Three facades to choose from
• Reservation: $50,000 (valid for 10 days)
• Down payment: 35%
• Payment methods: Own resources and bank credit
• Delivery date: September / October 2025

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•Terreno: 340 m² (10 x 34 m)
•Construcción: 320 m²
•Frente: 10 m
•Fondo: 34 m
•Precio: $6,800,000 MXN
•Cuota de mantenimiento: $3,060 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Disfruta del lujo y la tranquilidad en esta espectacular residencia de una sola planta dentro de la exclusiva privada Adana, en Xcanatún. Con un diseño arquitectónico moderno, amplios espacios y acabados premium, esta propiedad está pensada para el confort y la vida en familia, a solo minutos de la Universidad Anáhuac Mayab y clubes de golf.

•DISTRIBUCIÓN – UNA PLANTA:
• Cochera techada para 2 autos
• Fachada distintiva
• Sala y comedor con altura y media
• Cocina con isla (oculta o abierta según preferencia)
• Alacena
• Baño de visitas
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca con acabado chukum
• 3 recámaras:
 - Recámara principal con jardín, gran walk-in closet y baño completo
 - Recámaras secundarias con walk-in closet y baño completo

•PLANTA ALTA:
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Área de tendido

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Cocina integral con gavetas de madera de encino
• Cubierta de cuarzo en cocina
• Césped y sistema de riego
• Clósets de madera en recámaras
• Fijos de vidrio templado en baños
• Tanque estacionario y calentador para 4 servicios

•AMENIDADES DE PRIVADA ADANA:
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Pet park
• Cancha de pádel y multicanchas
• Circuito de jogging y ciclovía
• Salón de yoga y gimnasio
• Alberca y canal de nado
• Salón de fiestas, cava y lobby bar
• Parque infantil, áreas verdes y terrazas exteriores

•DISPONIBILIDAD Y FORMAS DE PAGO:
• Lotes disponibles: 64, 65 y 66
• Tres fachadas a elegir
• Apartado: $50,000 (vigente 10 días)
• Enganche: 35%
• Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
• Fecha de entrega: Septiembre / Octubre 2025

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022