Prime location, excellent distribution, and the comfort your family deserves

Imagine living in an area where everything is within your reach: just a few steps from Yucatán School, the cozy Valentina Café, Super Akí, pharmacies, restaurants, and much more.
In this house, every space has been designed to give you comfort, privacy, and a practical life in one of the most peaceful and well-connected sectors of Mérida.

📐 Land: 160 m² (8 x 20)
🏗 Construction: 225.04 m²
💰 Price: $2,675,000 MXN
📄 Free of encumbrance
🚗 Covered garage for 2 cars

Distribution designed for your comfort

Ground floor:

✔️ Covered garage for 2 cars

✔️ Separate living and dining rooms

✔️ Kitchen ready to equip to your liking

✔️ Half bathroom for guests

✔️ Master bedroom with closet and full bathroom

✔️ Backyard with covered area

✔️ Storage/laundry room with roof

✔️ Electric boiler

Upper floor:

✔️ 2 secondary bedrooms with closet (one with balcony)

✔️ Shared full bathroom

✔️ TV area

✔️ Study/room with desk and bookshelf

✔️ Space with growth option (an additional bedroom or terrace)

❄️ Air conditioning in all bedrooms
🛡️ Family-friendly, safe area with all services at hand

💳 Payment methods

✅ Mortgage credits
✅ Own resources

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This is the moment to take the step towards the home you have always dreamed of.
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Important notes:
In compliance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notary fees, taxes, appraisal, or costs of deed. These are the responsibility of the buyer. Price and availability are subject to change without prior notice.Ubicación privilegiada, excelente distribución y el confort que tu familia merece

Imagina vivir en una zona donde todo está a tu alcance: a tan solo unos pasos del Colegio Yucatán, la acogedora Cafetería Valentina, Super Akí, farmacias, restaurantes y mucho más.
En esta casa, cada espacio ha sido pensado para darte comodidad, privacidad y una vida práctica en uno de los sectores más tranquilos y bien conectados de Mérida.

📐 Terreno: 160 m² (8 x 20)
🏗 Construcción: 225.04 m²
💰 Precio: $2,675,000 MXN
📄 Libre de gravamen
🚗 Cochera techada para 2 autos

Distribución pensada para tu comodidad

Planta baja:

✔️ Cochera techada para 2 autos

✔️ Sala y comedor separados

✔️ Cocina lista para equipar a tu gusto

✔️ Medio baño de visitas

✔️ Recámara principal con clóset y baño completo

✔️ Patio trasero con área techada

✔️ Bodega/cuarto de lavado techado

✔️ Boiler eléctrico

Planta alta:

✔️ 2 recámaras secundarias con clóset (una con balcón)

✔️ Baño completo compartido

✔️ Área de TV

✔️ Estudio/cuarto con escritorio y librero

✔️ Espacio con opción de crecimiento (una recámara o terraza adicional)

❄️ Aires acondicionados en todas las recámaras
🛡️ Zona familiar, segura y con todos los servicios al alcance

💳 Formas de pago

✅ Créditos hipotecarios
✅ Recurso propio

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Notas importantes:
En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración. Estos corren por cuenta del comprador. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.