**House for sale in Temozón Norte – Ideal for young couples looking for style, location, and added value**

Located just a few steps from Calle 12 in Temozón, this residence is situated **in the heart of one of the fastest-growing and most in-demand areas in northern Mérida**, where modern design, tranquility, and proximity to the best services in the city converge.

Temozón Norte is synonymous with **stylish living**, just minutes away from:
🛍️ **La Isla Mérida** and **The Harbor**, two of the most exclusive shopping centers in the city.
🎓 **Prestigious universities**, such as **Anáhuac Mayab**, **Marista**, **UVM**, **Universidad Modelo**, and more.
🏥 **Top-tier hospitals**, such as **Star Médica**, **El Faro del Mayab**, and the new **Hospital Faro Norte**.
🍽️ Restaurants, cafes, gyms, coworking spaces, and all the services you need for a comfortable, active, and connected life.

All this in a peaceful, residential, and safe environment, **away from traffic and noise**, but with quick access to the Periférico and Prolongación Montejo.

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### **The Ideal House to Start a New Chapter**

**Designed for those looking for their first home or an investment with excellent returns**, this two-story property combines modern finishes, functional spaces, and a privileged location.

### **Intelligent and Comfortable Layout**

**Ground Floor:**

* Covered garage for 2 cars with electric gate.
* Living and dining room with excellent natural lighting.
* Kitchen equipped with breakfast bar and high-quality cabinetry.
* Half bathroom for guests.
* Covered terrace with a view of the garden.
* Pool with a full bathroom for the social area.
* Covered laundry room with a half bathroom for service.
* Side service hallway.

**Upper Floor:**

* Distributor hall that can be adapted as a workspace or reading area.
* 2 spacious bedrooms, both with walk-in closet and private full bathroom.

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### **Highlighted Equipment**

* **12 solar panels**: efficiency and energy savings.
* **Hydropneumatic system and water heater.**
* **3 inverter air conditioners.**
* **Cabinetry in kitchen and walk-in closets.**
* **Private pool.**
* **Electric gate.**
* **Modern finishes and details that make a difference.**
*Note: Furniture not included.*

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### **Purchase Conditions**

* Reservation: $50,000 MXN
* Minimum down payment: 10%
* Balance due at signing of the deed
* Payment methods: own resources and bank credit
* **Immediate delivery**

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## 🌟 Temozón: Where everyone wants to live

This area has become the favorite of **young couples, modern families, and investors**, thanks to its **constant added value, security, quick access, and premium lifestyle offerings**.

Living in Temozón is not just a practical decision… **it’s a lifestyle statement.**

Ready to take the next step together?
Schedule a visit today. Your new story begins here! 💫Casa en venta en Temozón Norte – Ideal para parejas jóvenes que buscan estilo, ubicación y plusvalía**

Ubicada a solo unos pasos de la Calle 12 de Temozón, esta residencia se encuentra **en el corazón de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del norte de Mérida**, donde convergen el diseño moderno, la tranquilidad y la cercanía con los mejores servicios de la ciudad.

Temozón Norte es sinónimo de **vida con estilo**, a solo minutos de:
🛍️ **La Isla Mérida** y **The Harbor**, dos de las plazas más exclusivas de la ciudad.
🎓 **Universidades de prestigio**, como la **Anáhuac Mayab**, **Marista**, **UVM**, **Universidad Modelo** y más.
🏥 **Hospitales de primer nivel**, como **Star Médica**, **El Faro del Mayab** y el nuevo **Hospital Faro Norte**.
🍽️ Restaurantes, cafés, gimnasios, coworkings y todos los servicios que necesitas para una vida cómoda, activa y conectada.

Todo esto en un entorno tranquilo, residencial y seguro, **alejado del tráfico y del ruido**, pero con accesos rápidos al Periférico y a Prolongación Montejo.

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### **La Casa Ideal para Comenzar una Nueva Etapa**

**Diseñada para quienes buscan su primer hogar o una inversión con excelente retorno**, esta propiedad de dos plantas combina acabados modernos, espacios funcionales y una ubicación privilegiada.

### **Distribución Inteligente y Confortable**

**Planta Baja:**

* Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico.
* Sala y comedor con excelente iluminación natural.
* Cocina equipada con barra desayunadora y carpintería de alta calidad.
* Medio baño de visitas.
* Terraza techada con vista al jardín.
* Piscina con baño completo para zona social.
* Cuarto de lavado techado con medio baño de servicio.
* Pasillo lateral de servicio.

**Planta Alta:**

* Vestíbulo distribuidor que puede adaptarse como área de trabajo o lectura.
* 2 recámaras amplias, ambas con clóset vestidor y baño completo privado.

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### **Equipamiento Destacado**

* **12 paneles solares**: eficiencia y ahorro energético.
* **Hidroneumático y calentador.**
* **3 aires acondicionados inverter.**
* **Carpintería en cocina y clósets vestidores.**
* **Piscina privada.**
* **Portón eléctrico.**
* **Acabados modernos y detalles que marcan diferencia.**
*Nota: Mobiliario no incluido.*

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### **Condiciones de compra**

* Apartado: \$50,000 MXN
* Enganche mínimo: 10%
* Saldo a la firma de escritura
* Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
* **Entrega inmediata**

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## 🌟 Temozón: Donde todos quieren vivir

Esta zona se ha convertido en la favorita de **parejas jóvenes, familias modernas e inversionistas**, gracias a su **plusvalía constante, seguridad, accesos rápidos y oferta de estilo de vida premium**.

Vivir en Temozón no solo es una decisión práctica… **es una declaración de estilo de vida.**

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