Spacious, elegant, and cozy house with Barraganesque influence featuring large walls, discreet openings, wooden plank floors, and lightly textured plaster. A large central skylight and extraordinary interior lighting design accentuate the prominence of the sculptural wooden staircase that presides over the central space.

Achieved balance between spaces with double heights and others with single height, which gives great dynamism and identity to this house in the heart of the colonial Center of Tlalpan in the south of Mexico City.

GROUND FLOOR:
Parking (4 uncovered spaces)
Service access
Spacious and elegant porch
Access vestibule
Discreet guest bathroom
Double-height living room bathed in light
Guest room with access to terrace and garden
Spacious terrace with wooden flooring
Large tree-filled garden
Storage room
Dining room with garden view

Kitchen
Pantry
Laundry
Service room
Service patio

UPPER FLOOR:
Vestibule
TV room
Bedroom 1 with bathroom and dressing room (facing west). Has a view of the garden and the treetops.
Bedroom 2 with bathroom and dressing room (facing west). Has a view of the garden and the treetops.
Bedroom 3 with bathroom and dressing room (facing east).
Bedroom 4 (with access to terrace).
Study with access to terrace.

THE COMPLEX
Houses separated from each other
Surrounded by a high wall
With many mature and well-kept trees
With access booth and 24/7 surveillance
Quiet

URBAN ENVIRONMENT
Center of Tlalpan
Juana de Asbaje Park
Fuentes Brotantes National Park
Leona Vicario Park
Cuauhtémoc Park
Toriello Park
Loreto and Peña Pobre Ecological Park
FCE Bookstore
Frissac House
The Casona
La Paz Market
San Agustín de Las Cuevas Church
Chapel of the Capuchin Sacramentaries designed by Luis Barragán
Ex Hacienda de Tlalpan Restaurant
La Salle Medical School
Pontifical University of Mexico
Intercontinental University
Tlalpan Hospital Zone
Tlalpan Forest
Tlalpan Cultural House
Tlalpan Cultural Multiforum
Ollin Yoliztli Room
Azteca Stadium
Mexico Golf Club
German Club of Mexico
Cuicuilco Inbursa Plaza
Tlalpan Patio
WalMart Tlalpan Patio
Aurrerá Insurgentes Sur
Soriana Super Toriello
Gran Sur
Perisur
Sports Center.Amplia, elegante y acogedora casa de influencia barraganesca con amplios muros, discretos vanos, pisos de duela de madera y aplanados de ligera textura. Gran tragaluz central y extraordinario diseño de luces interiores que acentúan el protagonismo de la escalera escultórica de madera que preside el espacio central.

Logrado balance entre espacios con dobles alturas y otros con altura sencilla, lo cual le otorga gran dinamismo e identidad a esta casa en el corazón del virreinal Centro de Tlalpan al sur de la Ciudad de México

PLANTA BAJA:
Estacionamiento (4 cajones descubiertos)
Acceso de servicio
Amplio y elegante porche
Vestíbulo de acceso
Discreto baño de visitas
Sala de estar a doble altura y bañada en luz
Sala de visitas con acceso a terraza y jardín
Amplia terraza con piso de madera
Amplio jardín arbolado
Bodega
Comedor con vista al jardín

Cocina
Alacena
Lavandería
Cuarto de servicio
Patio de servicio

PLANTA ALTA:
Vestíbulo
Sala de TV
Recámara 1 con baño y vestidor (mira hacia el poniente). Tiene vista al jardín y las copas de los árboles
Recámara 2 con baño y vestidor (mira hacia el poniente). Tiene vista al jardín y las copas de los árboles
Recámara 3 con baño y vestidor (mira hacia el oriente)
Recámara 4 (con acceso a Terraza)
Estudio con acceso a terraza

EL CONJUNTO
Casas separadas una de otra
Rodeado de un muro alto
Con muchos árboles maduros y bien cuidados
Con caseta de acceso y vigilancia 24/7
Silencioso

ENTORNO URBANO
Centro de Tlalpan
Parque Juana de Asbaje
Parque Nacional Fuentes Brotantes
Parque Leona Vicario
Parque Cuauhtémoc
Parque Toriello
Parque Ecológico Loreto y Peña Pobre
Librería del FCE
Casa Frissac
La Casona
Mercado La Paz
Iglesia de San Agustín de Las Cuevas
Capilla de las Capuchinas Sacramentarias diseñada por Luis Barragán
Restaurant Ex Hacienda de Tlalpan
Facultad de Medicina de La Salle
Universidad Pontificia de México
Universidad Intercontinental
Zona de Hospitales de Tlalpan
Bosque de Tlalpan
Casa de Cultura de Tlalpan
Multiforo Cultural Tlalpan
Sala Ollin Yoliztli
Estadio Azteca
Club de Golf México
Club Alemán de México
Plaza Cuicuilco Inbursa
Patio Tlalpan
WalMart Patio Tlalpan
Bodega Aurrerá Insurgentes Sur
Soriana Super Toriello
Gran Sur
Perisur
Deportivo