🔹 Two spaces, a great opportunity in San Mateo Oxtotitlán, Toluca

Discover a unique property that combines strategic location, elegance, versatility of use, and unparalleled views of the volcano. Whether you are looking for a multifamily home, private offices, or a commercial investment, this property offers the perfect balance between functionality and potential.

🏠 Two levels, two completely independent spaces
The construction is designed to adapt to different uses, with separate accesses that allow for configuring two completely independent houses or a home upstairs and an office downstairs, without compromising privacy or comfort.

🔹 Upper Floor: Residential space with a view of the volcano:

*Master bedroom with closet, full bathroom, and tub.

*2 Secondary bedrooms each with a closet. Shared full bathroom.

*Very cozy TV room or study, has a half bathroom.

*Living room and dining room with excellent natural lighting,

*Integral kitchen with pantry.

*Service room with half bathroom.

Spectacular views of the Nevado de Toluca

🔹 Ground Floor: Ideal for commercial use, offices, or a second home.

*Space completely adapted for offices, consulting rooms, or independent housing.

*The office area has 2 half bathrooms designed for men and women.

*Kitchenette in perfect condition.

*Multifunctional warehouse in perfect condition, has a full bathroom.

*Independent access

*Garden with fruit trees, green area in perfect condition.

*Parking for 3 cars.

*Automated gate.

🛡️ Security and comfort equipment
Solar heater and instant heater

*Electrified fence.

*Surveillance cameras with monitor.

*Intercom.

📍 Prime location
Less than 5 minutes from CU Toluca

A few steps from the commercial area of San Mateo Oxtotitlán

3 km from the Interurban Train Station Zinacantepec

Immediate connectivity with main avenues, public transport, shops, schools, banks, and services

✅ A property that adapts to your plans:

A very warm property due to its location.

Spacious family home.

Multifamily housing.

Private offices or professional office.

Educational institute or care center.

🌋 The intangible value:
Imagine waking up every morning with a direct view of the volcano, in a quiet area but perfectly connected. It is not just a property, it is a lifestyle.

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🌐 https://novalandbienesraices.com/🔹 Dos espacios, una gran oportunidad en San Mateo Oxtotitlán, Toluca

Descubre una propiedad única que combina ubicación estratégica, elegancia, versatilidad de uso y vistas inigualables al volcán. Ya sea que busques un hogar multifamiliar, oficinas privadas o una inversión comercial, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y potencial.

🏠 Dos niveles, dos espacios totalmente independientes
La construcción está diseñada para adaptarse a distintos usos, con accesos separados que permiten configurar dos casas completamente independientes o bien un hogar arriba y un despacho abajo, sin comprometer privacidad o comodidad.

🔹 Planta Alta: Espacio residencial con vista al volcán:

*Recamara principal cuenta con closet, baño completo y tina.

*2 Recamaras secundarias con closet cada una. Baño completo compartido.

*Sala de televisión o estudio muy acogedor, cuenta con medio baño.

*Sala y comedor con excelente iluminación natural ,

*Cocina integral con alacena.

*Cuarto de servicio con medio baño.

Vistas espectaculares al Nevado de Toluca

🔹 Planta Baja: Ideal para uso comercial, oficinas o una segunda vivienda.

*Espacio completamente adaptado para oficinas, consultorios o vivienda independiente.

* El área de oficinas cuenta con 2 medios baños diseñados para hombres y mujeres.

*Cocineta en perfecto estado.

*Bodega multifuncional en perfecto estado, cuenta con baño completo.

*Acceso independiente

*Jardín cuenta con árboles frutales, área verde en perfecto estado.

*Estacionamiento para 3 autos.

*Portón automatizado.

🛡️ Equipamiento de seguridad y confort
Calentador solar y calentador instantáneo

*Cerca electrificada.

*Cámaras de vigilancia con monitor.

*Interfón.

📍 Ubicación privilegiada
A menos de 5 minutos de CU Toluca

A unos pasos de la zona comercial de San Mateo Oxtotitlán

A 3 km de la Estación del Tren Interurbano Zinacantepec

Conectividad inmediata con avenidas principales, transporte público, tiendas, escuelas, bancos y servicios

✅ Una propiedad que se adapta a tus planes:

Una propiedad muy cálida por su ubicación.

Casa familiar de amplio espacio.

Vivienda multifamiliar.

Oficinas privadas o despacho profesional.

Instituto educativo o centro de atención.

🌋 El valor intangible:
Imagina despertar cada mañana con una vista directa al volcán, en una zona tranquila pero perfectamente conectada. No solo es una propiedad, es un estilo de vida.

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