NLP

Residential located in the north of the city of Mérida. Delivered in gray work for the quick installation of floors, bathrooms, lighting, air conditioning, doors, closets, and other finishes to the unique and personal taste of the buyer.

POINTS OF INTEREST:
1 min from Foro GNP
3 min from Starbucks Carretera Progreso
6 min from Universidad Marista de Mérida
7 min from The Harbor Lifestyle Mall
9 min from Universidad Anáhuac Mayab
20 min from Malecón de Progreso

AMENITIES:
Access security
Wide avenues
Olympic pool
Padel courts
Run circuit

FEATURES:
GROUND FLOOR
Spacious garage for 4 cars
Large living and dining room with views of the garden and pool
Large kitchen with breakfast bar overlooking the garden and pool
Pantry and interior storage integrated into the kitchen area
Complete interior bathroom for guests
Bedroom with bathroom, walk-in closet, and interior garden
Service room with complete bathroom
Laundry and drying area
Exterior bar integrated into the kitchen area, garden, and pool
Large interior garden
Pool
2 complete bathrooms in the garden (events and pool)
Double-height Family & Fun Hall of 8m *for multiple uses such as Family TV, game room, reception, cinema projection, interior bar, space for meetings or parties with a view of the garden through the large window of the residence

UPPER FLOOR
Master bedroom with private balcony and terrace, space for a tub, double sink, and space for a large walk-in closet with views of the garden and pool
2 bedrooms with balcony and view of the garden and pool

FINISHES:
Home automation in lighting and sound, digital switches, and control with app
Electrical, hydraulic, and sanitary installations
Main finish of walls and floors
Finished pool
Interior and exterior gardens
Exterior lighting on facade
Hallways and interiors

**The information in this ad comes from the owner, however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
**Illustrative images. Not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
**The reservation and payment of the down payment are deducted from the value of the property at the time of the deed. This is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.NLP

Residencial ubicada en el norte de la ciudad de Mérida. Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños, luminarias, aires, puertas, clósets y demás acabados al gusto único y personal del comprador.

PUNTOS DE INTERÉS:
A 1 min del Foro GNP
A 3 min del Starbucks Carretera Progreso
A 6 min de la Universidad Marista de Mérida
A 7 min del The Harbor Lifestyle Mall
A 9 min de la Universidad Anáhuac Mayab
A 20 min del Malecón de Progreso

AMENIDADES:
Seguridad de acceso
Amplias avenidas
Alberca olímpica
Canchas de pádel
Run circuit

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
Cochera amplia para 4 autos
Amplia sala y comedor con vistas al jardín y piscina
Cocina amplia con desayunador en barra con vistas al jardín y piscina
Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
Baño interior completo para visitas
Recámara con baño, clóset vestidor y jardín interior
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido
Bar exterior integrado al área de cocina, al jardín y piscina
Amplio jardín interior
Piscina
2 baños completos en jardín (eventos y piscina)
Hall Family & Fun de doble altura de 8m *para usos múltiples como Family TV, sala de juegos, recepción, proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la residencia

PLANTA ALTA
Recámara principal con balcón y terraza propios, espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran clóset vestidor con vistas al jardín y piscina
2 recámaras con balcón y vista a al jardín y piscina

ACABADOS:
Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
Acabado principal de muros y pisos
Piscina terminada
Jardines interiores y exteriores
Iluminación exterior en fachada
Pasillos e interiores

**La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
**Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021.