Located in the peaceful residential area of La Florida, this house combines Andean charm with the comfort of architecture. It is ideal for those looking for a family home, surrounded by nature and with easy access to essential services.

CLOSE TO: Schools, universities, restaurants, supermarkets, shopping centers, banks, and all services, in addition to access to the main streets of the city and the city's ring road.

MEASUREMENTS:
Front: 16 meters
Depth: 20 meters
Land: 320 m2
Construction: 449 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars with electric gate
- Storage room
- Reception
- Living room
- Dining room
- Spacious kitchen with granite countertop, cabinets, and door leading to the service hallway
- Breakfast nook
- 1/2 Bathroom for guests
- Entertainment area with full bathroom
- Swimming pool
- Bar
- Laundry room
- Covered rear terrace
- Master bedroom with 2 walk-in closets, full bathroom with jacuzzi tub and shower

UPPER FLOOR
- Secondary bedroom with closet and balcony
- Secondary bedroom with mezzanine, with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet
- Independent full bathroom

ADDITIONALS:
- Air conditioning in all bedrooms as well as living and dining areas and entertainment area
- Stationary tank
- Heater
- Cistern
- Pump and drainage well
- Fans

METHOD OF ACQUISITION:
- Bank credit
- Infonavit
- Own resources

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*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Ubicada en la apacible zona residencial de La Florida, esta casa combina el encanto andino con la comodidad de una arquitectura. Es ideal para quienes buscan un hogar familiar, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a servicios esenciales.

CERCANIA CON: Escuelas, universidades, restaurantes, super mercados, centros comerciales, bancos y todos los Servicios, ademas de acceso a las calles principales de la ciudad y el periférico de la ciudad.

MEDIDAS:
Frente: 16 metros
Fondo: 20 metros
Terreno: 320 m2
Construcción: 449 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 2 autos con reja electrica
- Bodega
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Amplia cocina con meseta de granito, gavetas y puerta de salida al pasillo de servicio
- Desayunador
- 1/2 Baño para visitas
- Area de entretenimiento con baño completo
- Piscina
- Bar
-Lavadero
-Terraza trasera techada
- Recámara principal con 2 closet vestidor, baño completo con tina de hidromasaje y regadera

PLANTA ALTA
- Recamara secundaria con clóset y balcón
- Recamara secundaria con mezanin, con closet vestidor y baño completo
- Recamara secuendaria con closet
- Baño completo independiente

ADICIONALES:
- Aires acondicionados en todas las recamaras así como sala comedor y área de
entretenimiento
- Tanque estacionario
- Calentador
- Cisterna
- Bomba y pozo de desague
- Ventiladores

FORMA DE ADQUISICION:
- Crédito bancario
- Infonavit
- Recurso propio


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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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