Located just 400 meters from Alfonso Reyes and a few steps from a park with playgrounds, this single-story residence with gentle slopes offers a solid and well-thought-out structure, perfect for remodeling to your taste.

With a land area of 1,174 m² and 707 m² of construction, it stands out for its functional design, spaciousness, and quality of workmanship.

It features 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet; a living room and dining room with a view of the covered terrace and the large garden of 224 m²; a library, study, breakfast nook, and kitchen with pantry.

Additionally, it includes a game room with independent entrance and full bathroom, service room, laundry room with drying patio, and a bathroom for the maid.
The property has two cisterns: one for clean water and another for gray water, which are reused for garden irrigation, providing efficiency in resource use.

The construction was carried out with thermal insulation walls: 2 inches between interior walls and 4 inches in the walls facing west, which translates to greater comfort and thermal efficiency throughout the year.
It includes a covered garage for 3 cars with an electric gate, as well as uncovered space for another 3 vehicles.

Ideal for those looking for a house with generous spaces, excellent location, good structure, and the possibility of renovating it in their own style.

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements should be verified with the respective documentation.Ubicada a solo 400 metros de Alfonso Reyes y a unos pasos de un parque con juegos infantiles, esta residencia de una planta con desniveles suaves ofrece una estructura sólida y bien pensada, perfecta para remodelar a tu gusto.

Con un terreno de 1,174 m² y 707 m² de construcción, destaca por su diseño funcional, su amplitud y la calidad de su obra.

Cuenta con 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor; sala y comedor con vista hacia la terraza techada y el amplio jardín de 224 m2; biblioteca, estudio, antecomedor y cocina con alacena.

Además, incluye un cuarto de juegos con entrada independiente y baño completo, cuarto de servicio, lavandería con patio de tendido y baño para mozo.
La propiedad cuenta con dos cisternas: una para agua blanca y otra para aguas grises, que se reutilizan para el riego del jardín, brindando eficiencia en el uso de recursos.

La construcción fue realizada con muros de aislamiento térmico: 2 pulgadas entre muros interiores y 4 pulgadas en los muros que dan al poniente, lo que se traduce en mayor confort y eficiencia térmica durante todo el año.
Incluye cochera techada para 3 autos con portón eléctrico, además de espacio sin techar para otros 3 vehículos.

Ideal para quienes buscan una casa con espacios generosos, excelente ubicación, buena estructura y la posibilidad de renovarla con su propio estilo.


*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.