Located in the heart of Las Américas, one of the most established and family-friendly neighborhoods in Mérida, this property offers you the opportunity to live in a quiet area, with parks, schools, supermarkets, and all services just minutes away. Las Américas is distinguished by its safe environment, tree-lined streets, and excellent connectivity to the north of the city, the ring road, and main roads. Ideal for those looking for a comfortable and accessible environment for the whole family.

FEATURES
Land: 177.14 m2
Construction: 144.29 m2
• 3 bedrooms, 1 on the ground floor
• 3 full bathrooms plus a half bath for guests
• Double-height living room
• Dining room
• Kitchen
• Laundry room

SPECIFICATIONS:
• 5 inverter air conditioners
• 5 ceiling fans
• Wall closet in secondary bedrooms
• Walk-in closet in the master bedroom
• Cabinets in the kitchen
• Solar boiler 12 tubes
• Water tank 450 Lt
• Stationary gas tank
• 12 solar panels
• Blackout curtains in bedrooms
• Curtains on all windows

SALE CONDITIONS
Reservation $10,000.00
Down payment: 20%
Balance upon signing
Payment methods: Bank credit and own resources.Ubicada en el corazón de Las Américas, una de las colonias más consolidadas y familiares de Mérida, esta propiedad te ofrece la oportunidad de vivir en una zona tranquila, con parques, escuelas, supermercados y todos los servicios a solo minutos de distancia. Las Américas se distingue por su ambiente seguro, calles arboladas y excelente conectividad hacia el norte de la ciudad, periférico y vialidades principales. Ideal para quienes buscan un entorno cómodo y accesible para toda la familia.

CARACTERISTICAS
Terreno: 177.14 m2
Construccion: 144.29 m2
• 3 recámaras, 1 en planta baja
• 3 baños completos más medio baño para visitas
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina
• Cuarto de lavado

ESPECIFICACIONES:
• 5 aires inverter
• 5 ventiladores de techo
• Clóset de pared en recámaras secundarias
• Clóset vestidor en recámara principal
• Gaveteros en cocina
• Boiler solar 12 tubos
• Tinaco 450 Lt
• Tanque de gas estacionario
• 12 paneles solares
• Cortinas black out en recámaras
• Cortinas en todas las ventanas

CONDICIONES DE VENTA
Apartado $10,000.00
Enganche: 20%
Saldo a escritura
Formas de pago: Credito bancario y recurso propio