*HIGH IMPACT REMODELING – CUSTOM DESIGN*

"The presented renders show a **conceptual remodeling proposal* (not executed) that maximizes the potential of this property. The photographs at the end reveal its *current state. Imagine the final result and customize it to your style!"

*🚀 PROPOSED TRANSFORMATION:*
- *Ground floor:*
- Integration of the backyard as a *double-height social space*, creating spaciousness and brightness.
- Expansion of the kitchen and conversion of the current study into a *bedroom with bathroom* (ideal for guests or family).
- *Upper floor:*
- *Premium family area* with family area and pool table.
- *3 bedrooms*, each with bathroom and dressing room.
- *Versatile space*: usable as an office, study, or play area.

(Transparency and Legal Aspects):*
- "The renders are an artistic simulation and do not constitute a promise of exact results."
- "The sale price applies to the property in its current state. Remodeling costs will be quoted separately."
- "The execution of the project requires permits and feasibility studies. We offer specialized advice."

*💡 WHY THIS PROJECT?*
- *Total flexibility:* We adapt the design to your specific needs.
- *Modern approach:* Integrated and multifunctional spaces.

*📞 Request a visit to evaluate the property and receive the technical sheet of the project!*

The acquisition of properties requires true specialists. It will be a great pleasure to assist you.

* The published sale price does not include: Notary Fees, Transfer Tax, and Registration in the Public Property Registry. In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts. Subject to changes in availability and price without prior notice. All stated measurements are merely informative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property. The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the owner.*REMODELACIÓN DE ALTO IMPACTO – DISEÑO A TU MEDIDA*

"Los renders presentados muestran una **propuesta conceptual de remodelación* (no ejecutada) que maximiza el potencial de esta propiedad. Las fotografías al final revelan su *estado actual. ¡Imagina el resultado final y personalízalo a tu estilo!"

*🚀 TRANSFORMACIÓN PROPUESTA:*
- *Planta baja:*
- Integración del patio trasero como *espacio social de doble altura*, creando amplitud y luminosidad.
- Ampliación de cocina y conversión del estudio actual en una *recámara con baño* (ideal para huéspedes o familia).
- *Planta alta:*
- *Zona familiar premium* con family area y mesa de billar.
- *3 recámaras*, cada una con baño y vestidor.
- *Espacio versátil*: usable como despacho, estudio o área de juegos.

(Transparencia y Aspectos legales):*
- "Los renders son una simulación artística y no constituyen una promesa de resultado exacto."
- "El precio de venta aplica al inmueble en su estado actual. Los costos de remodelación se cotizarán por separado."
- "La ejecución del proyecto requiere permisos y estudios de viabilidad. Ofrecemos asesoría especializada."

*💡 ¿POR QUÉ ESTE PROYECTO?*
- *Flexibilidad total:* Adaptamos el diseño a tus necesidades específicas.
- *Enfoque moderno:* Espacios integrados y multifuncionales.

*📞 ¡Solicita una visita para evaluar la propiedad y recibe la ficha técnica del proyecto!*

La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle.

* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.