Located in the most exclusive and prestigious area of Mérida, Yucatán, in the renowned Country Club. Every corner of the property is designed to offer an unparalleled experience, with the highest quality finishes and cutting-edge architecture that combines elegance and comfort.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $6,900

*FACING THE GOLF COURSE OF HOLE 8
*THE SALE PRICE DOES NOT INCLUDE THE SHARE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
LAND: 1,319 m2
CONSTRUCTION: 805 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 3 covered vehicles and 6 uncovered
-Double-height entrance hall with Greek calcite detail at the entrance
-Living/Dining room with double height featuring a black marquina marble detail
-Integral kitchen with granite island equipped with grill, hood, oven, and panelable refrigerator
-Independent pantry
-Machine room
-Full guest bathroom
-1 Guest bedroom with closet
-1 Master bedroom with access to the jacuzzi and garden view, walk-in closet, and full bathroom with double sink
-Covered terrace
-Climate-controlled bar equipped with ice machine and panelable refrigerator
-BBQ
-Full bathroom in pool area
-Pool with jacuzzi

UPPER FLOOR
-1 service room with full bathroom
-Laundry and drying area
-1 Master bedroom with gold wallpaper detail leading to the terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom with light shaft and double sink
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Terrace/Balcony
-Home theater equipped with 6 reclining seats and sound

EQUIPMENT
-Integral kitchen with grill, hood, convection oven tower, microwave, and panelable refrigerator
-Stainless steel BBQ
-Bar equipped with ice machine, panelable refrigerator
-Mirrors in bathrooms
-Beds
-Fans
-Curtains
-36 solar panels
-Granite and volcanic stone in bathrooms
-Black stone in titanium kitchen
-Black marquina marble wall in living room and upper floor
-Greek calcite at the entrance
-Gold leaf wallpaper in the master bedroom on the upper floor
-Living/dining room, terrace, bedroom furniture, etc...
-Carpentry throughout the house made of tzalam wood
-Helvex faucets
-Imported marble finishes and cumaru wood or similar on walls
-Stairs with solid wood tread
-Sockets and switches from schnider brand or similar
-Cumaru deck in pool
-Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
-Spanish porcelain floor of 60x1.20
-Facade in wood-colored aluminum
-Eurovent aluminum frames series 150 with 6mm glass
-10mm tempered glass in stairs and bathrooms
-Pool with diamond brite finish with filtration and LED lighting equipment
-Constant pressure system
-Softener
-Automated irrigation system
-10,000 liters cistern
-Fan & coil type air conditioning in rooms and closets
-Central air in common areas
-Light generator
-Cameras

AMENITIES
-The best golf course designed by Jack Nicklaus
-Specialty restaurant
-Snack bar
-Fitness Center
-Courts of different surfaces
-Sports and recreational pools
-Golf, swimming, tennis, paddle academies, etc.
-Combination of landscapes, service, security, and amenities, all planned with urban quality for its residents
-Winner of the "Central & South America property awards"
-El Jaguar is the 18-hole golf course designed by Jack

SALE POLICIES:
-Reservation $500,000
-Down payment $5,000,000

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details.Ubicada en la zona más exclusiva y prestigiosa de Mérida, Yucatán, en el reconocido Country Club. Cada rincón de la propiedad está diseñado para ofrecer una experiencia inigualable, con acabados de la más alta calidad y una arquitectura de vanguardia que combina elegancia y confort.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $6,900

*FRENTE AL CAMPO DE GOLF DEL HOYO 8
*EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE LA ACCIÓN

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
TERRENO: 1,319 m2
CONSTRUCCIÓN: 805 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garaje para 3 vehículos techados y 6 sin techar
-Recibidor a doble altura con detalle de calcita griega de lavaverde en la entrada
-Sala/Comedor a doble altura con un detalle de mármol negro marquina
-Cocina integral con isla de granito equipada con parrilla, campana, horno y refrigerador paneable
-Alacena independiente
-Cuarto de máquinas
-Baño completo de visitas
-1 Recámara de visitas con closet
-1 Recámara principal con salida al jacuzzi y vista al jardín, closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Terraza techada
-Bar climatizado equipado con maquina de hielo y refrigerador panelable
-Asador
-Baño completo en área de alberca
-Alberca con jacuzzi

PLANTA ALTA
-1 cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado y tendido
-1 Recámara principal con detalle de papel tapiz de oro salida a la terraza/balcón, closet vestidor y baño completo con cubo de luz y doble lavabo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Terraza/Balcón
-Sala de cine equipado con 6 asientos reclinables y sonido

EQUIPAMIENTO
-Cocina integral con parrilla, campana, torre de hornos convencción, microondas y refrigerador panelable
-Asador de acero inoxidable
-Bar equipado con máquina de hielo, refrigerador panelable
-Espejos en baños
-Camas
-Ventiladores
-Cortinas
-36 paneles solares
-Granito y piedra volcanica en baños
-Piedra negra en cocina titanium
-Muro de mármol negro marquina en sala y planta alta
-Cancita griega de lavaverde en entrada
-Papel tapiz de lamina de oro en recámara principal de planta alta
-Muebles de sala/comedor, terraza, recámaras, etc...
-Carpintería en toda la casa de madera de tzalam
-Grifería Helvex
-Acabados de mármol de importación y madera de cumarú o similar en muros
-Escalera con huella de madera maciza
-Placas de contactos y apagadores marca schnider o similar
-Deck de cumaru en alberca
-Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
-Piso porcelanato español de 60x1.20
-Fachada en aluminio color madera
-Cancelería de aluminio eurovent serie 150 con cristales 6mm
-Cristales templados de 10mm en escalera y baños
-Alberca acabado diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED
-Sistema de presión constante
-Suavizador
-Sistema de riego automatizado
-Cisterna de 10,000lts
-Aire acondicionado tipo fan&coil en habitaciones y closets
-Aire central en áreas comunes
-Generador de luz
-Cámaras

AMENIDADES
-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus
-Restaurante de especialidad
-Snack bar
-Centro de Fitness
-Canchas de diferentes superficies
-Albercas deportivas y recreativas
-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.
-Combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes
-Ganador del premio "Central camp; South América property awards"
-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $500,000
-Enganche $5,000,000

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales