Located in the exclusive Nortemérida Private Community, this spectacular residence offers a sophisticated lifestyle, surrounded by security, comfort, and top-level architectural design. Situated in one of the highest value areas north of Mérida, just minutes from shopping centers like La Isla, universities, hospitals, and strategic roadways.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $5,000 approx

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 76E

LAND: 900.06 m2
CONSTRUCTION: 480 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Entrance hall
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Pantry
-Half bathroom for guests
-Study with closet and full bathroom
-Service room with full bathroom
-Laundry area
-Clothesline patio
-Storage room
-Exterior full bathroom
-Machine room
-Covered terrace
-Pool
-Jacuzzi

UPPER FLOOR:
-TV room
-Linen closet
-1 Master bedroom with refreshment counter and balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet
-1 Secondary bedroom with closet
-Full shared bathroom

EQUIPMENT:
-Cabinetry in closets
-Glass enclosures in bathrooms
-Screens
-Fully equipped kitchen cabinetry
-Reinforced wooden doors
-Garden
-Automatic irrigation system
-Pool with preparation for filter
-Boiler
-Pressurizer
-Stationary gas tank
-Stove
-Hood
-Sink
-Doors in side hallways
-Preparation for panel installation

AMENITIES:
-Motor lobby
-Reception
-Administration
-Restaurant
-Multipurpose terrace
-Recreational pool deck
-Access bathrooms
-GYM/bathrooms
-Court area bathrooms
-Services (dining room and bathrooms)
-Gardener area and court storage
-Perimeter track (750 m in length)
-Snack bar
-Open terraces
-Kids club (Playroom)
-Juniors club
-Parking
-Event hall
-Semi-Olympic pools
-Recreational pools
-Soccer field
-Basketball court
-Tennis court
-Paddle tennis courts
-Central patio
-Botanical garden
-Planters

SALE POLICIES:
-Reservation $50,000 (refundable within the first 7 calendar days)
-Down payment 20%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE:
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en la exclusiva Privada Nortemérida, esta espectacular residencia ofrece un estilo de vida sofisticado, rodeado de seguridad, confort y diseño arquitectónico de primer nivel. Situada en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Mérida, a solo minutos de centros comerciales como La Isla, universidades, hospitales y vialidades estratégicas.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,000 aprox

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 76E

TERRENO: 900.06 m2
CONSTRUCCIÓN: 480 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Recibidor
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Estudio con closet y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Patio de tendido
-Bodega
-Baño completo exterior
-Cuarto de máquinas
-Terraza techada
-Alberca
-Jacuzzi

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-Closet de blancos
-1 Recámara principal con meseta de refrigerio y balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet
-1 Recámara secundaria con closet
-Baño completo compartido

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en closets
-Cancelería en baños
-Mosquiteros
-Carpintería completa en cocina
-Puertas reforzadas de carpintería
-Jardín
-Sistema de riego automático
-Alberca con preparación para filtro
-Boiler
-Presurizador
-Tanque de gas estacionario
-Estufa
-Campana
-Tarja
-Puertas en pasillos laterales
-Preparación para instalación de páneles

AMENIDADES:
-Motor lobby
-Recepción
-Administración
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples
-Deck de piscinas recreativas
-Baños acceso
-GYM/baños
-Baños áreas de canchas
-Servicios (comedor y baños)
-Área jardineros y bodega cancha
-Pista periférica (750 m de longuitud)
-Snack bar
-Terrazas abiertas
-Kids club (Ludoteca)
-Juniors club
-Estacionamiento
-Salón de eventos
-Piscinas semi-olímpica
-Piscinas recreativas
-Cancha de futbol
-Cancha de basket
-Cancha de tennis
-Canchas de paddle tennis
-Patio central
-Jardín botánico
-Jardineras

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000 (caracter devolutivo durante los primeros 7 días naturales)
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.