Immerse yourself in the coastal serenity of Puerta del Mar, located in Playa Telchac, Mérida. This charming house for sale is part of an exclusive development of 4 villas, offering a privileged location facing the spectacular Yucatecan beaches.

Dive into the calm of the sea while enjoying the comfort and elegance of your own home. With shopping centers and hospitals nearby, this community provides the perfect balance between luxury and convenience for an exceptional coastal life.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lots 3 and 4 available
Front: 5 m
Depth: 22.8 m
Land: 114 m2
Construction: 300 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 vehicles.
-Living room / Dining room with sea view
-1 full bathroom.
-Kitchen with breakfast island and double-height induction grill.
-Space for pantry / storage.
-Semi-covered terrace with cumaru deck or similar.
-Pool with Venetian mosaic.
-Direct access to the beach

FIRST LEVEL
-1 Secondary bedroom with bathroom.
-1 Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and private terrace with sea view

SECOND LEVEL
-1 Secondary bedroom with bathroom.
-1 Service room with full bathroom.
-Half bathroom for guests and laundry room.
-RoofTop with bar and sink.
-Covered terrace for living or dining room and pergola.

INCLUDED EQUIPMENT
-Complete carpentry with upper and lower cabinets in the kitchen.
-Carpentry in bathrooms and semi-dressed closets (doors not included).
-Induction grill in the kitchen (hood not included).
-Electric boiler.
-Tempered glass enclosures in bathrooms only fixed.
-Luxury finishes with travertine marble flooring format 30 cm by free length.
-Granite for kitchen bar and island Bahamas white or similar.
-European line enclosures.

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery: 70%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet are not included.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Adéntrate en la serenidad costera de Puerta del Mar, ubicada en Playa Telchac, Mérida. Esta encantadora casa en venta forma parte de un exclusivo desarrollo de 4 villas, ofreciendo una ubicación privilegiada frente a las espectaculares playas yucatecas.

Sumérgete en la calma del mar mientras disfrutas de la comodidad y la elegancia de tu propio hogar. Con centros comerciales y hospitales cercanos, esta comunidad te brinda el equilibrio perfecto entre lujo y conveniencia para una vida costera excepcional.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 3 y 4 disponibles
Frente: 5 m
Fondo: 22.8 m
Terreno: 114 m2
Construccion: 300 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 vehiculos.
-Sala I Comedor con vista al mar
-1 baño completo.
-Cocina con isla desayunadora y parrilla de inducción a doble altura.
-Espacio para alacena / bodega.
-Terraza semi techada con deck de cumaru o similar.
-Piscina con mosaico veneciano.
-Acceso directo a la playa

PRIMER NIVEL
-1 Recamara secundaria con baño.-1 Recamara principal con closet vestidor, baño y terraza privada con vista al mar

SEGUNDO NIVEL
-1 Recamara secundaria con baño.-1 Cuarto de servicio con baño completo.-Medio baño de visitas y cuarto de lavado.-RoofTop con barra y lavabo.-Terraza techada para sala o comedor y pergola.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Carpinteria completa gavetas superiores e inferiores en cocina.
-Carpinteria en baños y closets semi vestidos (no incluye puertas).
-Parrilla de inducción en cocina (no incluye campana).
-Boiler electrico.
-Canceleria en cristal templado en baños solo fijos.
-Acabados de lujo con piso de marmol travertino formato 30 cm por largo libre.
-Granito para barra e isla de cocina bahamas white o similar.
-Canceleria linea europea.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega: 70%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.