Discover a residential paradise in this charming house for sale in Privada Nortemerida, Mérida. Security and tranquility are guaranteed with controlled access and strategically placed surveillance cameras within the private area. This residence offers you a warm and welcoming environment with quality finishes and a layout designed for family comfort.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $2,400.00

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Cluster San Juan Lot 515

Front: 12 m
Depth: 35 m
Land: 430 m2
Construction: 350 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Garage for 4 vehicles (2 covered)
-Hall
-Living room
-Dining room
-Kitchen equipped with cabinets and drawers, with integrated pantry, 5-burner stove, hood, and heater.
-Half bathroom for guests
-1 Guest room with full bathroom and terrace
-1 Service room with full bathroom
-Laundry area
-Covered terrace
-Garden
-Pool

UPPER FLOOR
-Family room
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-Terrace

EQUIPMENT
-Fans in bedrooms, dining room, ground floor terrace, and TV area
-Kitchen equipped with cabinets and drawers
-5-burner stove brand Teka
-Hood brand Teka
-Carpentry in walk-in closet with drawers and luggage compartment
-Deep well, submersible pump, and hydropneumatic system
-Cistern of 1.50 x 1
-Biodigester with capacity of 1300 liters
-Tank of 1100 liters
-Heater
-CFE contract ready
-Tempered glass fixed in bathrooms

AMENITIES:
-Motor lobby
-Reception
-Administration
-Restaurant
-Multipurpose terrace
-Recreational pool deck
-Access bathrooms
-GYM/bathrooms
-Bathrooms in court areas
-Services (dining room and bathrooms)
-Gardener area and court storage
-Perimeter track (750 m in length)
-Snack bar
-Open terraces
-Kids club (Playroom)
-Juniors club
-Parking
-Event hall
-Semi-Olympic pools
-Recreational pools
-Football field
-Basketball court
-Tennis court
-Paddle tennis courts
-Central patio
-Botanical garden
-Planters

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000
-Down payment 10%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credits (HSBC, Scotiabank)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre un paraíso residencial en esta encantadora casa en venta en Privada Nortemerida, Mérida. La seguridad y la tranquilidad están garantizadas con acceso controlado y cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas dentro de la privada. Esta residencia te brinda un ambiente cálido y acogedor con acabados de calidad y una distribución pensada para el confort familiar.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,400.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Cluster San Juan Lote 515

Frente: 12 m
Fondo: 35 m
Terreno: 430 m2
Construccion: 350 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garage para 4 vehículos (2 techados)
-Vestíbulo
-Sala
-Comedor
-Cocina vestida con gavetas y cajones, con alacena integrada, parrilla de 5 quemadores, campana y calentador.
-Medio baño de visitas
-1 Habitación de visitas con baño completo y terraza
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Terraza techada
-Jardín
-Alberca

PLANTA ALTA
-Family room
-1 Habitación principal con closet vestidor, baño completo y terraza
-1 Habitación con closet y baño completo
-1 Habitación con closet y baño completo
-Terraza

EQUIPAMIENTO
-Ventiladores en recámaras, comedor, terraza planta baja y área de TV
-Cocina vestida con gavetas y cajones
-Parrilla de 5 quemadores marca Teka
-Campana marca Teka
-Carpintería en closet vestidor con cajoneras y maletero
-Pozo profundo, bomba sumergible e hidroneumático
-Cisterna de 1.50 x 1
-Biodigestor con capacidad de 1300 lts
-Tinaco de 1100 lts
-Calentador
-Contrato de CFE listo
-Fijo de cristal templado en baños

AMENIDADES:
-Motor lobby
-Recepción
-Administración
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples
-Deck de piscinas recreativas
-Baños acceso
-GYM/baños
-Baños áreas de canchas
-Servicios (comedor y baños)
-área jardineros y bodega cancha
-Pista periférica (750 m de longuitud)
-Snack bar
-Terrazas abiertas
-Kids club (Ludoteca)
-Juniors club
-Estacionamiento
-Salón de eventos
-Piscinas semi-olímpica
-Piscinas recreativas
-Cancha de futbol
-Cancha de basket
-Cancha de tennis
-Canchas de paddle tennis
-Patio central
-Jardín botánico
-Jardineras

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios (HSBC, Scotiabank)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.