Discover this stunning house for sale in the prestigious Yucatan Country Club, Mérida. This dream residence combines contemporary design and top-quality finishes, offering a sophisticated and comfortable lifestyle.

Enjoy the first-class amenities offered by the Yucatan Country Club, including the golf course, clubhouse, swimming pool, and gym. All this, just minutes away from the beautiful Yucatecan beaches and with easy access to the best services in the city.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $3,700

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Private Kanha, lot 169
-In front of the golf course green of hole 8

LAND: 709.10 m2
CONSTRUCTION: 382 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Living room with double height
-Dining room with double height 5.85 m
-Kitchen
-Laundry area with full bathroom
-Hall
-Half bathroom for guests
-TV room / Bedroom 3
-Secondary bedroom with full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-Pool

UPPER FLOOR:
-Study (Mezzanine over kitchen)
-Service room

EQUIPMENT:
-Whirlpool gas oven
-G Electric microwave
-General Electric gas stove
-Teka sink
-Samsung Mini Split air conditioners (6)
-Trane Mini Split air conditioners (3)
-Iluminación Iguzzini
-Iluminación Italli
-Lutron control system
-Tzalam wood doors
-Tzalam wood closets
-Natural steel and 10 mm tempered glass frames
-Green roofs
-Automated irrigation system
-Exposed white concrete walls
-36,000 lt potable cistern
-Pool 6 x 3 m
-Travertine marble floor finishes
-Bidirectional meter (for solar panels)
-Pich tree facade (2)
-Poplar tree facade (1)
-Landscape vegetation
-75 KVA transformer

LONG-TERM FEATURES:
-Low maintenance
-Thermal comfort thanks to concrete walls and green roofs
-Low electricity consumption
-Automated control system
-Connection with nature
-Clean energies such as solar panels and electric car chargers

YCC AMENITIES:
The Club House is a 5-hectare extension built of stone and glass, which serves as an icon for those who have crossed our doors and know they have entered a different world of pleasure, tranquility, and incomparable luxury.
-The best golf course designed by Jack Nicklaus.
-Specialty restaurant.
-Snack bars.
-The most modern fitness center.
-Courts of different surfaces.
-Sports and recreational pools.
-Golf, swimming, tennis, paddle, etc. academies.
-Development with an incredible combination of landscapes, service, security, and amenities, all planned with urban quality for its residents.
-Winner of the "Central & South America property awards".
-The Jaguar is the 18-hole golf course designed by Jack

SALE POLICIES:
-Reservation/Down payment 30%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE:
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta impresionante casa en venta en el prestigioso Yucatan Country Club, Mérida. Esta residencia de ensueño combina diseño contemporáneo y acabados de primera calidad, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y cómodo.

Disfruta de las amenidades de primer nivel que ofrece el Yucatan Country Club, incluyendo el campo de golf, casa club, piscina, y gimnasio. Todo esto, a pocos minutos de las hermosas playas yucatecas y con fácil acceso a los mejores servicios de la ciudad.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,700

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Privada Kanha, lote 169
-Frente al campo de golf green del hoyo 8

TERRENO: 709.10 m2
CONSTRUCCIÓN: 382 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Sala a doble altura
-Comedor a doble altura 5.85 m
-Cocina
-Área de lavado con baño completo
-Vestíbulo
-Medio baño de visitas
-Sala de TV / Recámara 3
-Recámara secundaria con baño completo
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Estudio (Mezzanine sobre cocina)
-Cuarto de servicio

EQUIPAMIENTO:
-Horno de gas Whirlpool
-Horno de microondas G Electric
-Parrilla de gas general Electric
-Fregadero Teka
-Aires acondicionados Mini Splits Samsung (6)
-Aires acondicionados Mini Splits Trane (3)
-Iluminación Iguzzini
-Iluminación Italli
-Sistema control lutron
-Puertas madera tzalam
-Closets madera tzalam
-Cancelerías de acero natural y vidrio 10 mm templado
-Azoteas verdes
-Sistema riego automatizado
-Muros de concreto blanco enduelado aparente
-Cisterna 36,000 lt potable
-Alberca 6 x 3 m
-Acabados piso mármol travertino
-Medidor bidireccional (para páneles solares)
-Árbol pich fachada (2)
-Árbol álamo fachada (1)
-Vegetación paisaje
-Transformador 75 KVA

CARACTERÍSTICAS A LARGO PLAZO:
-Mantenimiento bajo
-Confort térmico gracias a muros de concreto y azoteas verdes
-Bajo consumo eléctrico
-Sistema de control automatizado
-Conexión con la naturaleza
-Energías limpias como paneles solares y cargadores autos eléctricos

AMENIDADES YCC:
La Casa Club es una extensión de 5 hectáreas edificada en piedra y cristal, la cual sirve como ícono para aquellos que han cruzado nuestras puertas y sepan que han entrado a un mundo diferente de placer, tranquilidad y lujo incomparable.
-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.
-Restaurante de especialidad.
-Snack bars.
-El mas moderno centro de Fitness.
-Canchas de diferentes superficies.-
Albercas deportivas y recreativas.
-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.
-Desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.
-Ganador del premio "Central camp; South América property awards".
-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado/Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.