Discover luxury and exclusivity at Yucatán Country Club! This house for sale is the epitome of elegant living, located in one of the most desirable areas of Mérida. Surrounded by stunning natural surroundings, and just minutes from Yucatecan beaches, shopping centers, and hospitals, this property offers the best of both worlds: tranquility and accessibility. Live in a place where luxury is standard and every day is a unique experience. Make this gem at Yucatán Country Club yours and enjoy an unparalleled lifestyle!

DELIVERY DATE: MARCH 2026
START OF WORK: SEPTEMBER 2024
MAINTENANCE FEE: $5,100.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Privada Cutzam, Lot 42

Front: 20 m
Depth: 30 m
Land: 600 m2
Construction: 540 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 3 cars and another 3 uncovered
-Integrated storage in the garage.
-Floor to ceiling height: 3.5 m
-Living I Dining room with a spectacular view of the pool and green area.
-Open kitchen dressed and equipped: hood, grill, oven, microwave, dishwasher, Twin refrigerators brand Samsung or similar (freezer and refrigerator) brand Teka or similar, garbage disposal in kitchen sink and stationary tank of 500 lt.
-1 Service room with full bathroom
-Spacious terrace
-1 Guest bathroom
-1 Bathroom in the pool area
-1 spacious bedroom with dressing room and full bathroom.
-Pool with hydromassage system and filter
-Very spacious patio.

UPPER FLOOR:
-Family Room with snack bar furniture
-1 Bedroom with dressing room and full bathroom
-1 Bedroom with dressing room and full bathroom
-1 Bedroom with dressing room and full bathroom
-1 master bedroom with large bathroom and tub, master dressing closet.

EQUIPMENT
-Cistern
-Hydropneumatic
-Electric plant
-Central air conditioning in living-dining room and kitchen (open area)
-Mini split air conditioners in bedrooms and other areas of the house
-Automatic water softener with UV filter
-Reverse osmosis system
-20 solar panels
-10 kVA emergency generator
-Dressed and equipped kitchen: hood, grill, oven, microwave, dishwasher, Twin refrigerators brand Samsung or similar (freezer and refrigerator) brand Teka or similar.
-Garbage disposal in kitchen sink
-Equipped laundry room (washer and dryer tower)
-Stationary tank of 500 lt
-Water pressurizer
-Connection for electric car charger
-European aluminum line series 80
-Pool with hydromassage system and filter
-Tub in master bedroom
-Automatic irrigation system
-Screens on all windows
-5000 lt cistern
-LED lighting
-Smart home automation system
-Mirrors in all bathrooms with LED light
-Niches in the shower area with LED light
-Landscaping and ornamental plants
-2 water heaters for 3 services
-Projector and audio system in TV room
-Ceramic charcoal grill
-Floors format 1.2 x 2.4 m (approximately)
-Bathrooms with marble coverings
-High-end faucets

SALES POLICIES
-Reservation: $100,000.00
-Down payment: 30%

PRE-SALE PAYMENT METHOD
-Down payment in the 2nd month: 20%
-Down payment in the 4th month: 20%
-Delivery at signing of deed: 30%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Descubre el lujo y la exclusividad en Yucatán Country Club! Esta casa en venta es el epítome de la vida elegante, ubicada en una de las áreas más deseadas de Mérida. Rodeada de un entorno natural impresionante, y a pocos minutos de las playas yucatecas, centros comerciales y hospitales, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y accesibilidad. Vive en un lugar donde el lujo es estándar y cada día es una experiencia única. ¡Haz tuya esta joya en Yucatán Country Club y disfruta de un estilo de vida incomparable!

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026
INICIO DE OBRA: SEPTIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,100.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Privada Cutzam, Lote 42

Frente: 20 m
Fondo: 30 m
Terreno: 600 m2
Construccion: 540 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 3 autos y otros 3 sin techar
-Bodega integrada en cochera.
-Altura de piso a techo: 3.5 m
-Sala I Comedor corrido con una vista espectacular a la piscina y area verde.
-Cocina abierta vestida y equipada: campana, parrilla, horno, microondas, lavavajillas, refrigeradores Twin marca Samsung o similar
(congelador y refrigerador) marca Teka o similar, triturador de basura en lavabo de cocina y tanque estacionario de 500 lt.
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Amplia terraza
-1 Baño de visitas
-1 Baño en el área de la piscina
-1 Recámara amplia con vestidor y baño completo.
-Alberca con sistema de hidromasaje y filtro
-Patio muy amplio.

PLANTA ALTA:
-Family Room con mueble de snack bar
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara principal con amplio baño y tina, closet vestidor master.

EQUIPAMIENTO
-Cisterna
-Hidroneumático
-Planta eléctrica
-Aire acondicionado central en sala-comedor y cocina (área abierta)
-Aires acondicionados tipo mini split en recámaras y demás áreas de la casa
-Suavizador automático de agua con filtro UV
-Sistema de ósmosis inversa
-20 paneles solares
-Generador de emergencia de 10 kVA
-Cocina vestida y equipada: campana, parrilla, horno, microondas, lavavajillas, refrigeradores Twin marca Samsung o similar
(congelador y refrigerador) marca Teka o similar.
-Triturador de basura en lavabo de cocina
-Cuarto de lavado equipado (torre lavadora y secadora)
-Tanque estacionario de 500 lt
-Presurizador de agua
-Conexión para cargador de auto eléctrico
-Aluminio línea europea serie 80
-Alberca con sistema de hidromasaje y filtro
-Tina en recámara principal
-Sistema de riego automático
-Mosquiteros en todas las ventanas
-Cisterna de 5000 lt
-Iluminación luces LED
-Sistema de automatización inteligente en la casa
-Espejos en todos los baños con luz LED
-Nichos del área de regadera con luz LED
-Jardinería y plantas de ornato
-2 calentadores de 3 servicios de agua
-Proyector y sistema de audio en sala de TV
-Asador de cerámica a carbón
-Pisos formato 1.2 x 2.4 m (aproximadamente)
-Baños con recubrimientos de mármol
-Grifería de alta gama

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00
-Enganche: 30%

FORMA DE PAGO PREVENTA
-Enganche al 2do mes: 20%
-Enganche al 4to mes: 20%
-Entrega a firma de escritura: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.