HOUSE FOR SALE – MALVA MODEL – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

• Construction: 281 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 5 full
• Parking spaces: 2 covered
• Price: $6,791,731.08


•DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
• Covered garage (36 m²)
• Living / Dining room (34 m²)
• Kitchen (17 m²)
• Fourth bedroom (16.5 m²)
• Laundry room (7 m²)
• Garden (45 m²)
• Pool (3.5 x 2 m, 1.45 m depth)
• Half bathroom
• Storage room

UPPER FLOOR:
• Master bedroom (20.8 m²) with full bathroom
• Second bedroom (12.4 m²) with full bathroom
• Third bedroom (16.8 m²) with full bathroom
• Service room (9.7 m²) with full bathroom

•EXTERIOR FINISHES
• Walls with Chukum type plaster (3 layers)
• Garage walls with Laja Kaua stucco
• Pool with Chukum resin coating
• Stamped concrete garage floor
• Aluminum windows 3” matte black
• Main door of cedar and oak plywood
• Details in aluminum louver type wood and black

•INTERIOR FINISHES
• Interior walls with plaster and paint
• Leighton Sand porcelain tile floors 60 x 60 cm
• Interior doors of oak with walnut finish
• Kitchen with San Gabriel granite countertop
• Double under-mounted sink brand Tramontina
• Retractable Dica single lever
• Bathrooms with Cream Maya marble countertop
• Showers with Catania Sabbia ceramic 40 x 25 cm
• Tempered glass in showers
• American Standard sink model Studio Grande
• Castel single lever model Cronos
• Helvex toilet model Austral

•INSTALLATIONS AND SERVICES
• Electrical installation
• Voice and data
• Preparations for fans
• Ducts for A/C
• Pressurized hydraulic system (hydropneumatic)
• Underground cistern
• Individual wastewater treatment system

•PRIVILEGED LOCATION
Proximity to:
• Marista University
• Anáhuac Mayab
• Ágora Educational Community
• Patria and Arrayanes Institute
• Faro del Mayab Hospital
• La Isla and The Harbor Plaza
• Costco, City Center and Plaza Temozón
• Immediate access to Periférico and road to Progreso

•ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% of the property value

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – MODELO MALVA – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

• Construcción: 281 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 4
• Baños: 5 completos
• Estacionamientos: 2 techados
• Precio: $6,791,731.08


•DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
• Cochera techada (36 m²)
• Sala / Comedor (34 m²)
• Cocina (17 m²)
• Cuarta recámara (16.5 m²)
• Cuarto de lavado (7 m²)
• Jardín (45 m²)
• Piscina (3.5 x 2 m, 1.45 m profundidad)
• Medio baño
• Bodega

PLANTA ALTA:
• Recámara principal (20.8 m²) con baño completo
• Segunda recámara (12.4 m²) con baño completo
• Tercera recámara (16.8 m²) con baño completo
• Cuarto de servicio (9.7 m²) con baño completo

•ACABADOS EXTERIORES
• Muros con pasta tipo Chukum (3 capas)
• Muros de cochera con estuco color Laja Kaua
• Piscina con recubrimiento de resina Chukum
• Piso de cochera de concreto estampado
• Ventanales de aluminio de 3” color negro mate
• Puerta principal de cedro y triplay de encino
• Detalles en aluminio tipo louver color madera y negro

•ACABADOS INTERIORES
• Muros interiores con yeso y pintura
• Pisos de porcelanato Leighton Sand 60 x 60 cm
• Puertas interiores de encino acabado nogal
• Cocina con meseta de granito San Gabriel
• Tarja doble submontada marca Tramontina
• Monomando Dica retráctil
• Baños con meseta de mármol Crema Maya
• Regaderas con cerámico Catania Sabbia 40 x 25 cm
• Cristal templado en regaderas
• Lavabo American Standard modelo Studio Grande
• Monomando Castel modelo Cronos
• Inodoro Helvex modelo Austral

•INSTALACIONES Y SERVICIOS
• Instalación eléctrica
• Voz y datos
• Preparaciones para abanicos
• Ductos para A/A
• Sistema hidráulico presurizado (hidroneumático)
• Cisterna subterránea
• Sistema individual de tratamiento de aguas

•UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Cercanía con:
• Universidad Marista
• Anáhuac Mayab
• Ágora Comunidad Educativa
• Instituto Patria y Arrayanes
• Hospital Faro del Mayab
• Plaza La Isla y The Harbor
• Costco, City Center y Plaza Temozón
• Acceso inmediato a Periférico y carretera a Progreso

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche: 20% del valor de la propiedad

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022