HOUSE FOR SALE – NARDO PLUS MODEL – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

• Construction: 205 m²
• Levels: 3
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 3 full + 1 half bath
• Rooftop: Yes
• Pool: 3 x 3.5 m (1.1 m depth)
• Price: $4,599,793.96
• Location: Premium area in Temozón Norte, Mérida, Yucatán


•DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
• Covered garage for 2 cars (32.8 m²)
• Living room (13.5 m²)
• Dining room (14.4 m²)
• Kitchen (8.8 m²)
• Service bar
• Half bath
• Garden (23 m²)
• Pool (3 x 3.5 m)
• Storage room

UPPER FLOOR:
• Master bedroom (16.8 m²) with bathroom
• Second bedroom (13.8 m²) with bathroom
• Family room or TV area

ROOFTOP / THIRD LEVEL:
• Laundry area
• Service room (6.2 m²)
• Rooftop area with pergola and bajareque

•EXTERIOR FINISHES
• Walls with Chukum type paste
• Garage walls with Laja Kaua stucco
• Terrace with prestressed beam pergola
• Matte black aluminum windows
• Exterior bar with San Gabriel granite
• Pool with chukum resin coating
• Stamped concrete garage floor
• Louver type details in rooftop hallway

•INTERIOR FINISHES
• Interior walls with plaster and paint
• Porcelain floors 60 x 60 Leighton Sand
• Main door of cedar and oak plywood
• Kitchen with San Gabriel granite countertop
• Double sink Tramontina and Dica single lever
• Bathrooms with Cream Maya marble countertop
• Shower walls with Catania Sabbia ceramic
• Helvex toilets model Austral
• Castel sinks model San Marino
• Folding tempered glass doors in showers

•INSTALLATIONS
• Electrical installation
• Preparation for air conditioning and fans
• Voice and data
• Underground cistern
• Pressurized hydraulic system (hydropneumatic)
• Individual wastewater treatment system

•PRIVILEGED LOCATION
Close to:
• Northern Periphery
• Marista University and Anáhuac Mayab
• La Isla Cabo Norte, The Harbor and Galerías Mérida
• Faro del Mayab Hospital
• City Center and Costco
• Ágora, Instituto Patria, Instituto Arrayanes

•ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% of the property value

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – MODELO NARDO PLUS – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

• Construcción: 205 m²
• Niveles: 3
• Recámaras: 2
• Baños: 3 completos + 1 medio baño
• Roof top: Sí
• Piscina: 3 x 3.5 m (1.1 m profundidad)
• Precio: $4,599,793.96
• Ubicación: Zona premium en Temozón Norte, Mérida, Yucatán


•DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
• Cochera techada para 2 autos (32.8 m²)
• Sala (13.5 m²)
• Comedor (14.4 m²)
• Cocina (8.8 m²)
• Barra de servicio
• Medio baño
• Jardín (23 m²)
• Piscina (3 x 3.5 m)
• Bodega

PLANTA ALTA:
• Recámara principal (16.8 m²) con baño
• Segunda recámara (13.8 m²) con baño
• Family room o área de TV

ROOFTOP / TERCER NIVEL:
• Área de lavado
• Cuarto de servicio (6.2 m²)
• Área de roof con pérgola y bajareque

•ACABADOS EXTERIORES
• Muros con pasta tipo Chukum
• Muros de cochera con estuco color Laja Kaua
• Terraza con pergolado de vigueta pretensada
• Ventanales de aluminio negro mate
• Barra exterior con granito San Gabriel
• Piscina con recubrimiento de resina chukum
• Piso de cochera de concreto estampado
• Detalles tipo louver en pasillo rooftop

•ACABADOS INTERIORES
• Muros interiores con yeso y pintura
• Pisos porcelanato 60 x 60 Leighton Sand
• Puerta principal de cedro y triplay de encino
• Cocina con meseta de granito San Gabriel
• Tarja doble Tramontina y monomando Dica
• Baños con meseta de mármol Crema Maya
• Muros de regaderas con cerámico Catania Sabbia
• Inodoros Helvex modelo Austral
• Lavabos Castel modelo San Marino
• Puertas abatibles de cristal templado en regaderas

•INSTALACIONES
• Instalación eléctrica
• Preparación para aire acondicionado y abanicos
• Voz y datos
• Cisterna subterránea
• Sistema hidráulico presurizado (hidroneumático)
• Sistema individual de tratamiento de aguas

•UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Cerca de:
• Periférico norte
• Universidad Marista y Anáhuac Mayab
• La Isla Cabo Norte, The Harbor y Galerías Mérida
• Hospital Faro del Mayab
• City Center y Costco
• Ágora, Instituto Patria, Instituto Arrayanes

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche: 20% del valor de la propiedad

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022