Ref 3044
Newly built house located in the exclusive Gran Reserva Park in Lomas de Angelopolis.
Gated community, with 24/7 security.
It is 5 minutes from the new shopping center Barrio de Cascatta, Chedraui Selecto, restaurants, and the OMADA sports club, 8 minutes from 11 Sur and 12 minutes from Periférico Ecológico.
Close to shopping plazas, schools, universities, banks, and hospitals.

PROPERTY FEATURES:
- Land: 264 m²
- Construction: 481 m²
- 3 Bedrooms
- 3 Full bathrooms and two half bathrooms
- 3 Covered parking spaces
- Cistern of 10,000 liters

DECORATION AND FINISHES:
Outside,
- Corner house with stone details, water mirror at the main entrance.
- Contemporary design.
- Double height main access with floor-to-ceiling window.

Inside,
- Large format porcelain floor simulating marble.
- Aerial design stairs with lighting.
- Integral kitchen with wooden furniture, bar, and light-colored granite countertop.
- Bright living-dining room with windows and access to the balcony.
- Spacious backyard garden.

DISTRIBUTION:
Basement:
- Large garden ideal for events or gatherings.
- Multipurpose room with bar, sink, and bottle shelf.
- Half bathroom for guests.
- Wine cellar.
Ground Floor:
- Living and dining room with natural lighting.
- Guest bathroom.
- Open kitchen with island and pantry.
- Service room with full bathroom.
- Covered parking for 3 cars.
1st level:
- 3 bedrooms with full bathroom and dressing room.
- Master bedroom with balcony.
- TV room or family room.
- Linen closet.

Amenities:
- Clubhouse with gym, sauna, event rooms, children's playgrounds, green areas.

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Casa nueva a estrenar ubicada en el exclusivo Parque Gran Reserva en Lomas de Angelopolis.
Clúster cerrado, con vigilancia 24/7
Se encuentra a 5 minutos del nuevo centro comercial Barrio de Cascatta , Chedraui Selecto, restaurantes y al Club deportivo OMADA, a 8 minutos de la 11 Sur y a 12 minutos de Periférico Ecológico.
Cercano plazas comerciales, colegios, universidades, bancos y hospitales.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- Terreno: 264 mts2
- Contrucción: 481 mts2
- 3 Recámaras
- 3 Baños completos y dos medios baños
- 3 Estacionamientos techados
- Cisterna de 10,000 litros

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Casa en esquina con detalles en piedra, espejo de agua en la entrada principal.
- Diseño contemporáneo.
- Doble altura acceso principal con ventanal de piso a techo

Al interior,
- Piso porcelanato de gran formato simula marmol
- Escaleras aéreas de diseño con iluminación
- Cocina integral con muebles de madera, barra y tope de granito color claro
- Luminosa sala comedor con ventanales y acceso a balcón
- Amplio jardín trasero

DISTRIBUCIÓN:
Sótano
- Jardín amplio ideal para eventos o reuniones
- Salón de usos multiples con barra, tarja y estante para botellas
- Medio baño para visitas
- Cava para vinos
Planta Baja:
- Sala y comedor con iluminación natural
- Baño de visitas
- Cocina abierta con isla y despensa
- Cuarto de servicio con baño completo
- Estacionamiento techado para 3 autos
1er nivel:
- 3 recamaras con baño completo y vestidor
-Recámara principal con bálcon
- Sala de TV o family room
- Closet de blanco

Amenidades:
-Casa club con gimnasio, sauna, salones para eventos, juegos infantiles, áreas verdes

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