FEATURES:
• Land: 252.94 m2
• Construction: 487.34 m2

GROUND FLOOR:
• Garage for up to 8 cars
• Storage room
• Garden
• 2 Bathrooms for the garden
• Laundry room, spacious with installation for Washer and Dryer.
• Storage room

1st FLOOR:
• Living room
• Dining room with open terrace
• Integral kitchen
• 2 pantries
• Half bathroom
• Television room
• Reading or exercise room

2nd FLOOR:
• Television room
• Master bedroom with dressing room, shoe rack, and bathroom with shower and jacuzzi
• 2nd Bedroom with closet and full bathroom.
• 3rd Bedroom with closet and full bathroom

3rd FLOOR:
• Service room with full bathroom

EQUIPMENT:
• 3 water heaters
• 3 water tanks
• Stationary tank for 1,500 liters
• Cistern
• Wooden furniture and doors
• Ceramic and wooden floors
• Electric garage door
• Event hall for 200 people, with a symbolic cost, with bathrooms, kitchen, and parking for guests.
• Community garden.
• Children's play area
• 24-hour security.
• Entrance to the neighborhood with electronic card.
MAINTENANCE:
• Maintenance of $600.00 monthly.

PROPERTY STATUS:
• Occupied.
• Free of liens.
• Used.
• 14 years old.

AREA SERVICES:
• Located 10 minutes from Green Gates School.
• 5 minutes from Centro Escolar del Tepeyac.
• 13 minutes from Plaza San Mateo, (cinemas, Mega Comercial Mexicana, Sodimac,
• Starbucks, Hairdressers, Banks).
• 4 minutes from Plaza Vista del Valle, (Restaurants, Starbucks, Oxxo, and a small market for fruits, vegetables, and meats).
• Churches.

DOCUMENTATION AVAILABLE:
• Public Deed.
• Real Folio.
• Property tax.
• Water bill.
• This and other documentary information about the property available in the office by appointment.

PAYMENT METHOD:
• Accepts Own Resources and/or
• Mortgage credit.

ROADS:
• Avenida López Mateos.

Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate.
Registered with the Federal Consumer Protection Agency
Number 4894-2022, dated September 18.CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 252.94 m2
• Construcción: 487.34 m2

PLANTA BAJA:
• Garaje hasta para 8 autos
• Bodega
• Jardín
• 2 Baños para jardín
• Cuarto de lavado, amplio con instalación para Lavadora y Secadora.
• Bodega

1ra PLANTA:
• Sala
• Comedor con terraza abierta
• Cocina Integral
• 2 alacenas
• Medio baño
• Sala de Televisión
• Sala de lectura o de ejercicio

2da PLANTA:
• Sala de Televisión
• Recámara principal con vestidor, zapatera y baño con regadera y jacuzzi
• 2da Recámara con Closet y baño completo.
• 3ra Recámara con Closet y baño completo

3ra PLANTA:
• Cuarto de Servicio con baño completo

EQUIPAMIENTO:
• 3 boilers
• 3 tinacos
• Tanque estacionario para 1,500 litros
• Cisterna
• Muebles y puertas de madera
• Pisos cerámicos y de madera
• Puerta de garaje eléctrica
• Salón para eventos para 200 personas, con un costo simbólico, con baños, cocina y estacionamiento para invitados.
• Jardín comunitario.
• Área de juegos para niños
• Seguridad 24 horas.
• Entrada a la colonia con tarjeta electrónica.
MANTENIMIENTO:
• Mantenimiento de $ 600.00 mensuales.

ESTATUS DEL INMUBLE:
• Ocupado.
• Libre de gravamen.
• Usado.
• 14 años de antigüedad.

SERVICIOS DE LA ZONA:
• Ubicada a 10 minutos del Green Gates School.
• A 5 minutos del Centro Escolar del Tepeyac.
• A 13 minutos de la Plaza San Mateo, (cines, Mega Comercial Mexicana, Sodimac,
• Starbucks, Peluquerías, Bancos).
• A 4 minutos Plaza Vista del Valle, (Restaurantes, Starbucks, Oxxo y un mercado pequeño de frutas, verduras y carnes).
• Iglesias.

DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA:
• Escritura Pública.
• Folio Real.
• Predial.
• Boleta de agua.
• Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

FORMA DE PAGO:
• Acepta Recursos Propios y/o
• Crédito hipotecario.

VIALIDADES:
• Avenida López Mateos.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del