House for SALE S34 National Road Zone La Herradura Golf Club
SALE $38,900,000 – Delivery JUL 2025
Land 500 m2 (27x26)
Construction: 837 m2 + 92 m2 uncovered terrace
Ground Floor: 353 m2, Upper Floor: 295 m2, Roof: 92 m2
Garden: 71 m2 + 25 m2 covered terrace
3 floors with thermal insulation in walls

**Ground Floor
Garage for 4 cars, main access and double height in living room and bar, dining room, integral kitchen with family room, pantry, complete guest bathroom, cinema/study/office, option for a fourth bedroom, covered terrace with granite countertop with sink and barbecue preparation, exterior garden with complete bathroom, service hallway, laundry room, service room with complete bathroom, machine room, boiler niche and pool.
Elevator preparation.

**Upper Floor
Master bedroom with balcony, complete bathroom with
jacuzzi and 2-level walk-in closet. Three secondary bedrooms with balcony, complete bathroom and walk-in closet each, living room/TV room, linen closet and sink.

Rooftop
Stairwell and elevator for access to the rooftop, covered terrace, complete bathroom, exterior social area, granite countertop bar with sink and barbecue preparation and refrigerator, storage room and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.). Interior social area with half bathroom.

LOCATION OF THE DEVELOPMENT HIGH APPRECIATION AND GROWTH AREA
Less than 5 km you will find: Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena and more shopping centers. Parish. Lord of Mercy, Parish. San José del Uro.

Schools: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra.
High Schools: Prepa TEC, Universidad Regiomontana.
Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex and more.
Christus Muguerza Hospital.
Costco, Soriana and HEB. Restaurants.
La Herradura Golf Club, Valle Alto Golf Club.
5 gas stations.Casa en VENTA S34 Zona carr nacional Club de golf La Herradura
VENTA $38,900,000 – Entrega JUL 2025
Terreno 500 m2 (27x26)
Construcción: 837 m2 + 92 terraza sin techar
PB: 353 m2, PA: 295 AZ: 92 m2
Jardín:71m2 +25 m2 terraza techada
3 plantas con aislamiento térmico en muros

**Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño
completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a
cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño
completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca.
Preparación de elevador.

**Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet de 2 niveles. Tres recámaras
secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada
una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

Azotea
Cubo escaleras y elevador para acceso a azotea, terraza
techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.


UBICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO
A menos de 5 km encontrarás: Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas
comerciales. Parr. Señor de la Misericordia, Parr. San José del Uro.

Colegios: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra.
Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana.
Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex y más.
Hospital Christus Muguerza.
Costco, Soriana y HEB. Restaurantes.
Club de Golf La Herradura, Club de Golf Valle Alto.
5 gasolineras